创业写字楼广州(写字楼创业项目) -凯发官网首页
写字楼创业项目
怎么说呢,现在美团外卖等的外卖太多,你的优势在哪里?还有除非是在写字楼里的单位包了你的盒饭,公司集体选择你的盒饭还是比较有优势的。要不你就在价格和美食的味道上有竞争力,要不他们会很快就选择它家。而且你必须积极的去创新菜品。这样他们才想着去尝新你的菜。
建议是走那些外卖平台,这样吃的人会很多,也有利于你很快的发展起来。
创业型写字楼
还是创意孵化器比较好,商业写字楼不划算而且基本没什么优惠政策。广州有不少创业孵化器类型的创意园区,像南沙乐天云谷创意园,有相关扶持政策,而且还有各种配套的企业。
写字楼创业项目计划书
“双降”与投资写字楼、商铺无关。
“双降”解读
降准针对银行,在于鼓励银行向企业放贷,增加资金流动性;降息针对大众,意味着存款、贷款利率降低,存款收益缩水,贷款支出减少,在经济持续低迷时,可以作为调节工具。
降息是不是鼓励大众将存款投向写字楼和商铺呢?显然没有必然关联。当然,作为个人投资者,可以银行在降息后,将存款取出来投向写字楼和商铺,获取更高收益;也可以将存款投资在其他领域,比如住宅、股市、理财、古玩、玉石、珠宝、创业等。
投资写字楼分析
写字楼目前整体出租率不高,空置周期长,租金价格偏低,租赁纠纷高发;在房产投资领域,写字楼投资风险是最大的,受整体经济环境影响很明显。
在经济低迷时,创业者基于成本控制考虑,大多会租赁性价比高的普通写字楼和商住公寓办公,不会考虑5a写字楼和甲级写字楼。在这种行情下,高端写字楼空置率就很高,投资收益就不理想;反倒是中低端写字楼和商住公寓依托较高性价比,在租赁市场比较抢手。
在经济繁荣时,高端写字楼的需求会有所增加,但依然会有较高的空置率,毕竟在金字塔顶端的企业为数不多。本地万达双塔5a写字楼,交付已经4、5年了,目前企业实际入住率在50%多,与当初投资设想差异很大。
投资商铺分析
商铺投资风险略低于写字楼,但依然比较大,不能大意。一般来说,市场上优质商铺占比较低,大多数商铺投资收益都不理想,划不来投资。
目前看,社区商铺投资收益最为稳定,社区居住人口是稳定的,很多消费行为都要在社区周边进行,去其他地方消费就不方便。比如买菜、洗衣服、便利店、药店、超市、理发店、小吃店、糕点店、快递、水站、茶室、麻将馆、诊所、教育、银行等。因此,小区常住人口多,社区商铺有限的,这种社区商铺往往都是供不应求的,很好租,租金还收得高,划得来投资。
但社区商铺也有很多常年租不出去的,一般都是小区房屋少,常住人口少,而且偏老年化,消费能力不行,加上商铺区位不好,经过的人流少,一般很难租出去。
因此,小编推荐社区商铺投资,区位好,投资年收益率7%左右,租金回报年限在12-15年的,就可以出手投资商铺。写字楼慎重投资,空置率较高,租金市场波动大,租赁纠纷高发,而且后期转售套现较为困难。
写字楼创业项目有哪些
第一,看你和你的凯发k8国际的合作伙伴会什么?创业初期一般资金不足,勒紧裤腰带,请人的话成本比较高,所以能干就自己干,基于自己的技能创业成功率会高一些。
第二,可以进行互联网创业,比如网店、自媒体等,尤其是自媒体,门槛相对比较低,设备简单,相机(手机都能拍),用来剪辑视频的电脑等,40平的空间也足够了。
写字楼创业商机
写字楼楼下便利店,蛋糕甜品屋、奶茶店、咖啡店等商机patty。这些一般写字楼楼下都有也不会缺,如果有餐饮条件的写字楼可以开一个餐厅主营快餐之类的,这样的话可以满足写字楼里的工作人员用餐。
像是水果店、鲜花店、打字图文店在写字楼里面并没有什么市场
写字楼创业项目名称
1、文案策划
开一家文案策划公司是非常有市场的,现在投资创业的人越来越多,面对激烈的市场竞争,自然需要做好策划,利用文案来宣传,才能打响知名度。有需求就会有市场,为这些公司提供服务,就能达到双赢的目的。
2、网络推广
做网络推广业务可以为很多公司提供服务,包括手机app、软件应用乃至小程序等,还有做实业、金融、教育或是其他类型的公司,都可以成为客户。
3、室内装修
在写字楼里开一家装修公司也是可以考虑的创业项目,现在人们都追求个性时尚的生活方式,在装修新居的时候,对风格款式也有很高的要求,大都会找专业的公司或是设计师寻求帮助。
4、美容护理
可以在写字楼里投资开美容护理店。很多都市白领在下班之后,就会直接去做皮肤护理了,非常的方便快捷。只要能够做好宣传推广,再加上促销优惠活动等,还是很容易吸引女性们前去光顾的。而且还能接受团购,几个女同事一起做护理,价格实惠更有吸引力。