学校周围的商铺归谁所有(大学校区里面的商铺一般是对外租售的还是内部认购的？) -凯发官网首页

一、大学校区里面的商铺一般是对外租售的还是内部认购的？

几乎现在所有规划的新的学校，都有自己的商业街（商业区）部分。

如果你选择的房子是学校的物业，首先排除这个房子会卖给你，因为学校不是地产商，根本不可能卖房子，这些房子也是没有产权的。

再然后，这些商业街的管理通常是归后勤处管理，有些学校大的有后勤集团（自负营亏形式）。

每个学校有每个学校的规定，有些学校的商铺可以一租三年、五年、一年不等，根据学校的规定，但房租基本都是一年一交。

新建学校的新门市房，很少有转让费，如果你有关系，可以直接找到后勤处等直管部门，找他们。

当然，有些学校目前是把门市房公开招标了，规划某一间房子，在某个区域必须做某种行业的生意，在规定的时间内，你做好标书，报出每平米每月的租金，公开竞价排名。

还有，告诉你，全国高校90%学校的房租都是按10个月收的。

大概就是这些，还有什么不清楚，请评论，再做补充。略知皮毛。

二、我商店门口的空地归属是谁的？算我的吗？

相信我，我有经验，警察都会保护弱者，就算你门口停满了车，警察也不会帮你的。谁叫你是开超市的，不属于弱者呢

三、想在学校开商店该找学校谁协商？

肯定是后勤部，但一般都是练习不到后勤部的，就要去找学校里的一些店铺打听，或者给学校招生办打电话，一般都不会告诉你的，所以，动动手，自己去学校去问。找保安等，很多渠道都是可以问道的。

四、在学校里开个商店学校会管吗?

哈哈，在人家地头开店你不给保护费，说的过去吗？

学校是块大蛋糕，而且给了之后你去找人帮忙也有人搭理你。能打点的都打点上，对你有百利无一害。你们是一个利益共同体他们才会不遗余力支持你。否则…想啥嘞。

你赚了钱他们会眼红，各种事都会找上你的，就连你在门口贴个宣传纸都得门口大爷点头，要不，你进货的车他都为难，哈哈，别问我为啥，都这样兄弟。

你以后想长干就得打点，这不是吓唬你，这是现实。条件允许的话你的房东你得让他在你店里有点分红，我哥就是这样的。校领导开运动会，或者什么活动会让学生买点什么商店一般不卖的东西，都会提前知会你，提前进点，包你挣的盆满钵满。就这一条，足矣让你手抽筋，数钱数的。赚了钱请我吃饭啊

会做人，就会挣钱。

五、商场归谁管？剩余的商铺是归开发商吗？

商场是归这个品牌的经营者管理，而商铺的所有权是归开发的，除非开发商已将商铺售出，那商铺就归实际买家也就是房东所有，

六、我家在学校附近有两间商铺大概八十平左右，做点什么比较赚钱？请各路大神支招？

审一下题哈。

一是什么学校，小学和初中、高中还是大学，在整体业态布局上会有差异。

如果是小学和初中，就可以做奶茶店、西餐、玩具店、文具店、理发店、教育培训等;

如果是高中就可以做网咖、潮流服装店、文具店、饭店、工艺品等;

如果是大学就可以做串店、摄影工作室、创客工作室、鲜花店、水果店、商超等;

二是商铺带不带烟道，带烟道就多做餐饮，不带烟道就根据周边消费人群做定制。

三商铺开间和进深，内部规整与否也是很重要的业态布局考虑要素。

七、商铺门前规划的停车位归谁管里？

这个建议你咨询当地的市政部门

如果在建筑红线内，属于小区开发商所有

如果在建筑红线外，属于市政用地，是城市公共配套。

八、请问现今商铺房顶的归属权到底应该是归谁？

商铺业主共同所有。

九、应该怎么看待大学为了保护校园内的商铺，选择关闭学校后门的做法？

谢邀！

这也没办法，你上了这个学校就要遵守这个学校的规定对不对？

而且不管是作为学校还是个人来说，不都是要利益最大化吗？

公平竞争什么的根本不存在。

十、学校周围的饭店商铺入驻我的平台，我该如何向他们提出分成，分成多少合适？

首先，你的项目商家会不会配合都是问题。

服务标准是否统一，商家根本不care。只要大家送餐都差不太多，前后谁比谁快两分钟慢两分钟，谁家店员微笑了谁家店员敷衍都没那么重要，生意来源还是取决于谁家的吃的好吃。

所以你拿着你描述的东西找商家，人家肯定是懒得理你的。

如果他们本来不送餐，你帮他们送提高他们的人气以及利润，他们肯定是乐意的。如果他们如本来就有送餐服务，凭什么和你合作呢?除非，你能给他们带来更多利润。

因此，怎么分成就变得很简单：调查当地送餐员工资，你开的价格比送餐员更低廉就好了。

不过，这样子你自己估计都不想做了。你从哪里找更低廉的劳动力呢?说白了，服务业是劳动密集产业，这么插手还是比较难。

核心思想就是考虑对于对方来说，到底能不能提高收入。大家都是生意人，不会在乎别的

十一、购买商铺的外墙广告位归谁所有？

如果是商业街，通常是没有外墙广告位的。

如果是商场，那外墙广告位应归全体业主共同拥有，由物业公司管理使用，使用费用由物业公司收取。

承租学校商铺到期！现在要收回，说是回家政策不许学校盈利经营！？

有相关政策吗？学校不可盈利经营？，听说过部队不可盈利经营。部队商铺全部收回

本人想在大学周边买块商铺，现只知道大学城将建造的地址和平面规划图，如何选择好的商铺位置？

不确定的事情不要做