学校小店租金(一年6万的租金，小学门口打算开个文具店，能挣出房租吗？) -凯发官网首页

一、一年6万的租金，小学门口打算开个文具店，能挣出房租吗？

你朋友是学校什么主任？是教务主任还是德育主任，还是总务主任？如果是总务主任，别说学校门口了，就是随便荒郊野外找个小仓库都能做，具体可以私我。如果想做零售，小学是否是封闭式的，内部是否有小卖部这些都要考虑。

二、学校有50平的小店铺，年租金48000，转让费150000，可以做什么生意？

15万的转让费，这应该是一线城市/江浙沪/珠三角这类城市中的大学城店铺了吧。

答主坐标杭州，4年时间经手运营了6家店铺，其中有4个店铺存在转让费。

最开始是一个小摊位，不到3平米，租金1000元/月，转让费1.5万，紧靠大学城，人流量还行。

然后是城中村巷子里的外卖店，20平米，租金1200元/月，转让费2万，位置偏僻，拿来做外卖性价比还行。

接着是小区楼下的商铺，25平米，租金4000元/月，转让费13.6万，挨着一堆科创园，距离阿里网易这些大厂也近，客流量也不错。

再就是位于某个大产业园60平米的店铺，转让费25万，转让费虽然高的一b，但客流量那叫个汹涌，曾创下中午1点之前销售额超4000元，全天近7000元的好业绩。

回到问题本身，小学弟，和我们的经历对比一下你就能看出来，4.8万/年的租金和15万的转让费，已经接近阿里网易这些大厂旁商铺的水平了。

你觉得每个月生活费只有一两千元的大学生所带来的经济效益，能和年薪几十万以上的互联网白领比？

还有一点你得清楚，大学每年有4个月的假期，真正能做生意的只有8个月。就算你从大一做到毕业，4年时间，满打满算也只有32个月可以做生意。

把这4年的租金和15万的转让费折算到每个月，你的租金成本是10687元/月，这只是房租，还不包括水电费，人力，以及租金的上涨。

说实话，以大学生的消费水平，面对这么高的成本，我觉得校园里的99.99%的生意都不可能让你回本。

当然，这也并不意味着不能做。

我的建议是，尝试着去代理一些考研考证考驾照考公务员的生意，这些也都是大学生的刚需，比起餐饮来没那么累，投入也不多，对人力的需求也少。

但不管什么生意，先努力把租金水电赚到手，让自己不要亏损。

接下来才是真正的操作，找个合适的时机，连店铺带生意一块转让出去，转他娘个20万。

赚取转让费差价！
转让费差价！
差价！

这才是大学做生意的生财之道，不然你以为转让费怎么会高到15万？绝对是被一批批人转手炒起来的，只不过现在这个击鼓传花的游戏到里你手里了而已。

祝你好运！

三、学校门口晨光文具店房租一年六万，店铺九十多平，一所小学一所幼儿园，无转让费店里现在囤货三十多万能接么？

个人不建议。

你有文具店从业经验的还好，知道什么好卖什么不好卖。我估计他剩的30万货最多有25w真实的货其中至少10w是滞销品。你相当于捡半颗雷。

四、大学校内大概六七十平的门面五年十万可以租吗？

五年十万，一年才两万租金，比起外边商铺来说，不能再低了。而且还是在大学校园内，大学生天然的消费群体，随便开个店铺都能回本，更不用说用心经营了。

1.商店＋打印店

2.餐饮

3.水果店

4.甜品店

五、我是大二的学生，在学校租了一间店铺，但是不知道卖什么，有什么好的建议？

你好，我也是大学生，也想在校内租一个店，请问您是怎么租到的，租金多少，能联系一下我吗，一起交流一下

六、在学校附近开了个小吃店，投资8w，主营面食，开业10天左右，每天毛利200，该如何规划必重谢！愁死了？

既然你选择在学校附近开店，那么，你的客户群体基本都是学生吧，学生的消费自然是高不到哪里去的哦，想要开好一家门店，选址是相当重要的。其次就是门店的设计，以及产品的美味跟美观度。

店面的设计代表着餐饮店的形象，专业的设计，不但能给顾客留下良好的印象，还可以让顾客产生向往的心理，尤其是针对如今的年轻人，他们往往看中的是用餐的环境，环境舒适温馨，会让他们更加愿意选择停留。

相信很多人都看到过这样的场景：

在学校外面都有许许多多的小吃摊，摆着各式各样的小吃，麻辣烫、凉皮、凉面等，三五成群的人围着一张小桌子撸串，吃得不亦乐乎！

如此火爆的小吃生意，在我们的日常生活中已经遍布了城市的大街小巷。

比如夜市、学校旁这类地方，不过你可不要小瞧这些店。

开这样一家店如果经营得好，比普通人朝九晚五上班的收入要多好几倍！那么小吃店要怎样经营才可以使它的利润达到最大化呢？

- 1 -自己掌握核心的“技术”

都说巧妇难为无米之炊，开一家餐饮类的小吃店，势必要有一个厨师来撑起这个场子。

如果自己不会做小吃的话就不得不去依赖别人来经营小吃店，所以最好是自己会做小吃，学一门手艺才不会被别人“牵着鼻子走”。

举个例子，如果一家小吃店的利润一个月可以达到1万元，现在城市的厨师平均工资大概一个月4000元，除去店铺的租金、水电、原材料之类的费用，剩下的钱就不多了。

也就是说，开一家店相当于在给厨师打工，所以自己会一项手艺才是开一家小吃店的王道。

- 2 -找准定位和受众人群

据了解，小吃店的市场定位十分精准，基本上是为学生、男性消费者(就餐时多为单个男性)服务，

而这些人最大的特点就是对待吃的态度——随便，能吃饱，而且价格不贵即可。显然社区、学校等区域比较符合市场定位。

小吃店永远将店址选择在靠近学校、社区的地方，小吃店赚钱的基础就是店铺的选址。

不要选在地段繁华的商业街，因为在商业街这些地方，店铺租金较高，吃饭的人群一般更多讲究的是品质和环境。

而不是简单的吃饱，一般的小吃店的利润是很难支撑高额的租金的。

- 3 -店铺面积不要过大

对于一般的小吃店，店铺面积最好在70平米左右。

在小吃界算一个“标配”，如果店面过大，利润基本上就和房租抵了。

有位“桂林米粉”经营者给笔者算了一笔账，一个70平方米的店面，日均流水约2000元，除去房租、水电、员工工资、粮油食材等成本外，一个月下来大约能有2万元左右的净利润。

实际上绝大多数街边小吃店的真实盈利水平：月净利润在1万—3万元之间。

要是开100平米的店面，日均流水的增幅不到10%，但房租、水电的成本却会增加20%—30%，净利润会大幅度减少。

要是开四五十平方米的店面，房租等成本是可以减少20%—30%，但是日均流水因为客单量低，会降低40%左右。

要是开再大的门面，初始投资加大，显然就不是大多数草根投资者能承受得起的。

总而言之，要想开一家小吃店，必须考虑到以上的几个因素才能在小吃界的“王国”游刃有余、屹立不倒，这才是开店创业的基本生意经。

七、在一个有七千多人的大学里有个空铺子，学校里已经有洗衣店、超市、汉堡店、美甲店、奶茶店，我该开什么店？

有想法，想创业，在学校开店怎么样？

坐标新疆鸟市，关于如何在学校开店，咨询过很多人，固有思维认为没有关系进不了学校，实际上为什么钱总被少部分赚走了，就是因为信息差。就拿新疆医科大举例，商业楼招商对外完全公开，但一开始就被抢的精光，总有人赚的盆满钵满，有人还在观望。

在学校开店到底怎么样，从下面几点可以分析（例：新疆医科大学）

1.固定客流：全校入住21000人，封校状态下，一年除寒暑假外，客流不会有大的波动。客单价为10的情况下，每天只要有2%的人在你这里消费，月营业额就可以达到10万，成本可以自己推算。

2.竞业协议：学校里之所以安全，是因为不存在竞争，总共有多少店铺，能开多少种业态，学校已经规划完毕，毕竟要保障学生的衣食住行，所以进驻的商家都会签协议，不会随便换业态。如果不是经营方式问题，赚钱很容易。

3.管理成本：学校店面不需要再人员管理上投入太大成本，一个人负责，其他招兼职大学生就可以，三个人的月成本不超过1w。

4.营销成本：固定商圈，固定客流，学生群体的兴趣不需要花费时间和金钱重复做调研，获客成本基本上能控制在1一块/人之内，甚至更低。

5.整体成本：租金＋设备＋开业前投入不需要太大，回本时间半年差不多。

其实在学校外卖的量还是很大的，校外的外卖进不去，校内自由平台的外卖就有了垄断的意思，所以店铺的大小，堂食的量已经不能作为影响评估的绝对指标了。做个小店来赚钱，其实也不是很难。以上就是我亲身经历的经验分享，为什么说只谈收益不谈风险，这里面唯一的风险就是主观因素导致的经营不善，从客观条件来看就是一个很好的低风险高收益投资，至少不会让你随时关门等通知。

八、校门口有个20多平方的铺面，一年租金一万多，适合开什么店？文具店有搞头吗？

文具是每个学生不可或缺的物品，开玩具店是个不错的想法。

九、小学隔壁可以开什么店？3000一个月铺租…？

我在学校门口开了一家面包店，每天4点就起床考面包了，一直忙到下午两三点，有时候生意好，下午四五点就要开始做生日蛋糕，有时候下班了，晚上8.9点有人订蛋糕也要起来做。一整天都在上班状态。

后来太累了，就请了两个师傅，每个月6000多工资。。。。

周一到周五，每天都是6点开门。周末了就没学生了，也要七点开门。周末面包少卖很多，但是蛋糕多。

周一到周五每天可以收两千。周末就6.7百块钱。。。。。。特别是暑假。。是噩梦啊

十、在学校租了一个小店面（12平米左右），是在学校人流量比较大的超市，做些什么生意比较好？

学生市场都是有潜力的精准粉，但是需要注意有3个月的放假期，门店小考虑出餐快，味道要好

百鲜花甲专业花甲米线，花甲粉，秘制小海，小卤味多年

1人可操作，

无需大厨

堂吃 外卖

轻资产全部投资5-8万之间

可加盟，也可以直接学习技术（无需加盟费），有兴趣可以私聊

十一、学校里面50平方米左右的店面月租金8600，开一家什么收益比较好?

你好，如果这个问题你这样问的话得到的回答都不会特别靠谱，因为你有一个店面，最主要的要优先考虑学校附近的商业环境，你店面所处位置的区位条件，人流密集程度，如果人流量大的地方可以考虑做快速消费品，消费者普遍接受且能满足刚性需求的，附近没有的，或者附近有但是做的不好的，当然还要考虑学校是否允许，有一些学校就不会允许美发店网吧开进学校，考虑超市，快餐，文具店，水果店，水吧等。如果人流量不是最大尽管是在校园里但是地理位置较偏，就要考虑做一些能撬动人流量或者具有客户粘性的项目，咖啡馆，甜品店，各地零食及特产总汇，快递物流整合中心，书店，数码广场等。当然，最主要的还是靠针对区位的策划调研及分析。

想在学校开水果店（在校学生13000人） ，店铺不要租金 ，求各位大佬给经验？

在学校开水果店，这个位置比较好，再加上学校的人流量也比较大，并且比较稳定，水果一直都是人们生活中必不可缺的，通过食用水果获取对身体有极大益处的多种维生素，水果具有调节肠道功能和美容养颜的效果，因此备受女性消费者的喜爱。每天都会有很多人食用一定量的不同水果，不同年龄阶段的消费者们都需要通过水果来补充某种维生素，由此可知买卖水果拥有着很大的市场需求。楼主又不用给租金，那么就更加能赚钱了，也不用担心会亏本，

到大学学校附近去考察一下，你会发现大学生们已经拥有一定程度的消费自主权，且大学附近的学生人数和家长教师等也比较多，对于大部分女大学生来说会更加注意常食用水果来补充维生素，因此在学校附近开水果店一定会有较大的水果需求，自然的盈利也会高。那么在学校开一个水果店将会是一个很好的选择。

现在很多水果店都是选择加盟的形式，至于加盟有什么优势，可以看看下面

首先，选择加盟可以减少自己去做市场调查、成本的核算、以及开店选址宣传等环节，因为总部会给加盟商提供从开店选址，装修设计，渠道供应以及开业宣传等，加盟的另一个优势即是带有品牌效应，且有固定的货源提供，尽管你是无经验的创业者也不用担心店铺的营运管理问题。

选择加盟相对于自主经营来说是有很多优势的，相对来说能有更低进价的货源渠道，且有现成的品牌口碑，这是无形的广告宣传，无形之中给创业者节约了成本。对于无经验且无进货渠道的创业者来说，加盟将是一个更好的选择，总部会对加盟提供开店协助，且进行运营管理相关知识的培训，让加盟商轻松上手。

学校正门口的商铺，转租费6万值不值得?

当你知道目前市场上都有哪几种类型的转让费之后，你怕是就不想租了。目前收转让费的有以下几种原因：

1、真正的旺铺转让。少之又少，即便有，你也轻易看不到。

2、亏本经营的转让。这种情况是最多的，现承租人铺主b玩不转，生意不好，合同期还远未到，如果此时退出要交违约金，或者是押金拿不回来，所以想找个冤大头看看能不能转出去。于是贴一个旺铺转让，30平米的铺空转30w，基本够他一年的租金和装修了，不赔不赚。还有比较坏的，本来生意投入不足10w，收20w转让费，兴许还能赚个10w。

3.门面到期的转让。现有铺主c合同即将到期，因为种种原因不想继续租了，但是又想捞一笔，于是就贴个转让，如果有冤大头没搞清楚，交一笔冤枉钱。这种时候，铺主c一般会和业主有一个共识，转出去的话就给业主几成，所以业主也不声张。

4.业主的假转让。现有铺子到期空出，业主d为了从中额外捞一笔，空铺子临时找一个卖大促销的或者卖全场10元小商品的，造成这个铺还有人在租的假象，然后榨新租客一笔转让费。

5.中介/个人的无良投机。有很多中介或者个人，提前租下/甚至没有租下（只是有铺子钥匙）一些空铺，然后开始对外转让骗转让费，赚投机的钱。

所以建议你通过靠谱的途径找找其他的商铺，比如通过我们3房网找商铺，下面是广告时间：

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一所约3万人的学校，对面有一条很旺的商业街，现有一店铺转让，转让费3万，月租2300元，约13方。我想开一家卖豆浆及肉丸的小吃店，请问只卖这两大类，是否过于单一？对于受众群体来说，再考虑成本，是否值得尝试

有几个问题，你是否了解过：

1. 原来店铺是经营什么的？由于什么原因转让？

2. 商业街上同类饮食店有多少？生意如何？

3. 学校学生的购买能力如何？

最直观的方法是蹲守在一个饮食店旁，观察一两天看看客流量，再看看商品价格这些东西。

同时，你还得考虑，一些成本

1. 转让费。3万。你已经提到了。

2. 租赁费。看原房东是希望你一次交多少，是交三个月、半年还是一年，看你的谈判能力了。先按半年算，2300x6=13800。

3. 装饰费。你肯定需要换成自己的招牌和风格。小装一下大约得2万左右。

4. 工商营业执照、卫生许可证、公章、税务办理。这些加在一起几百元就够了，就是手续麻烦。

5. 设备费。看你做什么了，如果选择加盟的方式的话，有一次办齐的。

6. 人工费。招个伙计是必须的，要不进货、制作、外送的一个人是忙不过来的。就近招两个学生兼职即可，不知道你说的地方工资水平如何。

光做豆浆和肉丸太单一了，收入和利润肯定不够的。各种饮料、饮食都得做一些，包括其它副业。

另外，得注意一下转让的二房东的商业诚信问题，因为以前看到过二房东隐瞒店铺租赁信息，找人假办房东，在店铺快到期的情况下一下子收了承租人两年的房租，携款消失的。

想开一家文具店，门面两层楼八十平，租金一年四万五，在小学正对面，学校有一千多人，请问这个怎么样？

学校有1000多人，足够养活一家文具店的，主要还是看竞争吧。

一般来说学校周边的文具店应该不少，所以面对的竞争也会很激烈。差不多400多位学生能养活一个店，如果你的店旁边已经有3~4家文具店了，那么就不建议再开了。

这样大家只会陷入到压价竞争中，打价格战是最没有办法的了，只能熬。有人撑不住，觉得利润低，他自然就会退出了。

还有校边店最重要的一点，就是如果有学校教师的资源就很好了。学校的教师资源就相当于你立于不败之地的核心竞争力。

很多校边店和学校老师都串通好买指定的教辅或者学习资料，这样其他的店根本就没有办法和你竞争。

当然这也属于灰色地带，其实教育局是明确禁止这种行为的，但是有些老师确实是通过这种方式挣额外的钱。