商铺在学校旁边的优势(链铺：学校旁开店有哪些好处？) -凯发官网首页

一、由于学校附近没有商铺，附近小区一楼租一间，卖文具能赚钱吗？房租肯定比商铺低。？

一般在学校附近买文具大家都是图的方便，一是可以不用再去找停车位，二是避免回家后再到处找文具店。你如果把商铺选在学校附近小区没有任何优势可言，家长进出小区去买东西不方便，除非你的文具店开得很有特色，有外面文具店买不到东西。

二、链铺：学校旁开店有哪些好处？

　　1、学校经济发展迅速

　　学校经济是面向学生、依托学校而发展起来的一种区域性经济，这种经济的主体是学生，发展领域主要是在学校周边，现在已衍生发展成学校经济的重要组成部分。

　　因为在学校周边集中着师生家长等以学生为主的消费客群，数量庞大且客源稳定，商机、财气有保障，从消费频次以及消费额度来看，这一群体是最持久稳定的消费群体，而且不会随着消费热点、促销等因素而受到影响，作为店铺投资而言，能够充分保障店铺运营发展的基础收益。

　　2、消费类型多样化，客户群体多

　　如今生活水平提升，家长更是愿意投入更多的金钱来培养下一代，且消费涉及方方面面，衍生出的消费需求多样，所以学校旁边的店铺在经营方向上相应有更多选择，无论是餐饮、书店、文具店、健身还是教育培训等业态，都能迎合学生群体的生活消费需求，获得丰厚稳定的经营收益。

　　3、高回报

　　以餐饮业为例，学校旁的店铺翻台率要比普通店铺高出2.3-3倍，也就是说，在同样的时间段内，学校旁店铺的一张餐桌接待的客户比普通店铺高出2倍，收益高自然租金也高，投资者的回报也高。

三、小学和幼儿园马路对面的商铺是否值得投资？

你问题里所说投资的意思你只是买下来自己搞些生意还是说直接租赁学校对面的商铺找点生意做？

如果是直接把商铺买下来的话就不要搞生意了，直接出租躺赚吧！

如果是租赁的话，可以考虑开托管班，兴趣班等辅导机构，用心做还是有钱赚的。

希望我的回答能够帮到你

四、我家在学校附近有两间商铺大概八十平左右，做点什么比较赚钱？请各路大神支招？

审一下题哈。

一是什么学校，小学和初中、高中还是大学，在整体业态布局上会有差异。

如果是小学和初中，就可以做奶茶店、西餐、玩具店、文具店、理发店、教育培训等;

如果是高中就可以做网咖、潮流服装店、文具店、饭店、工艺品等;

如果是大学就可以做串店、摄影工作室、创客工作室、鲜花店、水果店、商超等;

二是商铺带不带烟道，带烟道就多做餐饮，不带烟道就根据周边消费人群做定制。

三商铺开间和进深，内部规整与否也是很重要的业态布局考虑要素。

五、如何精确判断一个临街商铺是否值得投资？

社区商业是否值得投资主要看区域内整体人流量及消费能力、开发商品牌效应及运营能力、最后才是地段周边是否有热点学校等利好。

业界流传着一句话，一座学校至少可以拉动上百个行业，培育上千个商家。学校旁的商铺在经营方向上有很多选择。无论是文具店、书店、餐饮，还是教育培训等业态，都能迎合学生群体的生活消费需求。

学校旁的商铺最直接面向的是学生、家长以及老师，从消费频次以及消费额度来看，是最持久稳定的消费群体，而且不会随着消费热点、促销等因素而受到影响。一般相较于其他片区商铺租金，学校旁商铺租金一般会有所上升，投资者的回报也会随之增高。

北皇姑位于皇姑主城与沈北道义核心交界处，背靠沈北大学城几十万大学师生消费群体，区域内汇聚了华润、万科、金地、恒大、碧桂园、保利等品牌房企，以及多所中小学、幼儿园，区域整体消费能力与消费水平都要高于老城区。

华润置地一直持续深耕北皇姑，先后开发了翡翠城、熙府、新凯旋三个品质改善盘，最近新凯旋推出了建筑面积约140-170平学府商铺，匹配虹桥中学北校区及恒大在建小学配套，本身区域很有热度，再加上邻近两个热点小学，未来商铺投资前景还是比较不错的。

9月25日皇姑北四台子村二期-2地块拍卖，占地约16万平建面约32万平，因为地块比较规整而且面积够大而备受关注，本次土拍也将在再次开启北皇姑的区域热度。

六、链铺：在校园找店有什么优势？

　　1、校园经济发展迅速

　　校园经济是面向学生、依托校园而发展起来的一种区域性经济，这种经济的主体是学生，发展领域主要是在学校周边，现在已衍生发展成校园经济的重要组成部分。

　　因为在学校周边集中着师生家长等以学生为主的消费客群，数量庞大且客源稳定，商机、财气有保障。从消费频次以及消费额度来看，这一群体是最持久稳定的消费群体，而且不会随着消费热点、促销等因素而受到影响，作为店铺投资而言，能够充分保障店铺运营发展的基础收益。

　　2、消费类型多样化，客户群体多

　　如今生活水平提升，家长更是愿意投入更多的金钱来培养下一代，且消费涉及方方面面，衍生出的消费需求多样，所以学校旁边的店铺在经营方向上相应有更多选择，无论是餐饮、书店、文具店、健身还是教育培训等业态，都能迎合学生群体的生活消费需求，获得丰厚稳定的经营收益。

　　3、高回报

　　据中国行业研究网数据，以餐饮业为例，学校旁的店铺翻台率要比普通店铺高出2.3-3倍，也就是说，在同样的时间段内，学校旁店铺的一张餐桌接待的客户比普通店铺高出2倍，收益高自然租金也高，投资者的回报也高。

七、学区周边的店铺值不值得买

父母年纪大了，但是总是害怕人名币以后会贬值，随着物价的上涨和经济不景气，就想买商铺来保值，这个选择和判断不知是对是错，

八、大学校区里面的商铺一般是对外租售的还是内部认购的？

几乎现在所有规划的新的学校，都有自己的商业街（商业区）部分。

如果你选择的房子是学校的物业，首先排除这个房子会卖给你，因为学校不是地产商，根本不可能卖房子，这些房子也是没有产权的。

再然后，这些商业街的管理通常是归后勤处管理，有些学校大的有后勤集团（自负营亏形式）。

每个学校有每个学校的规定，有些学校的商铺可以一租三年、五年、一年不等，根据学校的规定，但房租基本都是一年一交。

新建学校的新门市房，很少有转让费，如果你有关系，可以直接找到后勤处等直管部门，找他们。

当然，有些学校目前是把门市房公开招标了，规划某一间房子，在某个区域必须做某种行业的生意，在规定的时间内，你做好标书，报出每平米每月的租金，公开竞价排名。

还有，告诉你，全国高校90%学校的房租都是按10个月收的。

大概就是这些，还有什么不清楚，请评论，再做补充。略知皮毛。