学校周边租金(大学周围的房子租金贵不贵?) -凯发官网首页

一、大学周围的房子租金贵不贵?

不谈地理位置,房屋装修情况等.没法说价格贵不贵.

与其在这里问,你不如打开租房软件,定位到你要查的大学附近搜一下,就知道房租能不能接受了.

租房软件有很多 ,链家房源真实,价格网上对比会高一些,58,安居客等虚假信息很多要学会辨别.

房子最好多看几家,再决定.价格也不是中介说多少就是多少,都能讲价的.

二、学校有50平的小店铺，年租金48000，转让费150000，可以做什么生意？

呃……泻药

那什么，是我看错了还是你打错了，48000房租，转让费15万？？？

那结合你以上信息我给你算个账吧！

房租48000

头一年转让费150000

水电一个月给你算1000块吧

如果你干文具类项目，那就用不着从新装修了，将就着干，但是如果你要干其他项目，比如饮食什么的，那你这从新装修也得花个3万左右吧

那你头一年的费用就是48000 150000 12000 30000=240000元

每天的成本在657左右，这也就是我给你大概算了一下，还没算其他费用呢！也就是说，你投资的这些钱在你成本以内，你必须要每天净利润1000元，这样才能保证你赚钱

看到成本了，您看看您做啥项目回本要快一点吧，毕竟学校也就上学季的时候生意好，您要选择的项目基于你的成本，那么你可得找个好项目啊，像什么奶茶那些就算了，学校周围也不差你这一家，而且明告诉，奶茶你根本赚不了钱

然后就是小吃类，小吃在学校周围应该很多吧！这个基本玩玩儿，因为就算你做，50平米，也很少可能会达到每天净利润1000吧！

辅导班，哎，这行业估计还行，但是您哪儿只有50平米

至于游戏类项目，我想学校周围应该不会让你开办吧！

以上就是我给你的回答，没有给你说具体项目，但是给你指出的几个项目在学校附近都是高频率行业哦！

如果题主下定决心要做，那么个人建议，多去学校周围看看，缺点儿啥，或者你所准备经营的项目是否可行！毕竟你的成本那么高

三、学校附近有哪些投资回报率的比较高的行业？

前一段时间和朋友讨论过在大学周边开店的事情，将一些想法分享给你。

行业的话，饮食类、学习类、生活服务类，住宿类。学校周边区域大多就这么几种吧。

学校周边投资开店，最贵的就是房租租金了，其他人工成本等反而相对较小（可以有大学生兼职），有寒暑假的空档期。

1.饮食类有饭店、小餐馆、速食店、饮品店等。店面面积是依次降低的。个人觉得这几种饮食类店面的类目选择，还是要做学校消费方向的调研的。例如什么学校、消费能力、男女比例等等。饮食类里门门道道比较多，选择这类行业，还是得有一定经验或者支撑的。

2.学习类。卖教辅、打印装订速照店、回收、出售二手书。这几类在大学周边是比较容易火的，店面要求不大，而且是绝对的卖方市场，学生群体，哪个不需要，不会用到这些？我大学曾经听说一个宿舍几个人在宿舍里弄了个打印复印传真一体机，一天到晚生意火的不行，还提供精致的缩印服务，黑作坊一样，听说是说是赚翻了。

3.生活服务类，比如超市、眼镜店、小格子铺、手机维修店，网吧等。生活用品作为持续消耗必需品在学校周围也是很可行的。但就是所用店面面积较大，原始投入较大，行业相对饱和，没有有力支持，进去比较难。仍然是我大学里，几个学生承包了几个宿舍楼的桶装矿泉水的运送。每天晚上开始送水，送到11点。虽然是体力活吧，但是利润也是很不错的。那时大冬天的，看到送水的学弟穿着背心呼哧送水，眼看着瘦弱小伙用水桶把肌肉练出来了，印象深刻。

4.住宿。分两种，宾馆类住宿和房屋短租短租。宾馆住宿主要针对于大学，周末、节假日、开学前夕等时间段生意还是很客观的。房屋短租这个比较霸道，在一些学区房、学校周边房供不应求，房租还年年涨，也是绝对的卖方市场。但就是这一类是原始投资最大的，开宾馆的话还要有相应的一些资质，开黑旅馆什么的还是风险很大的。

四、在学校周围开小型超市会赔钱吗？

以我当年高中经历，八、九年前吧

如果租的门面在校外，即校门口外，而学校平时是封校的 不赚钱

如果租里面的门面，肯定赚钱，但租金肯定也贵

五、学校周边租房要求一次性付清9个月房租是合理的吗？

最好不要付，最多就是押一付一，还有个别年付。年付会便宜很多，九月付，你要考虑清楚，还有合同问题，一定要看清楚。

六、学校附近租房多少钱左右？

看什么地区什么学校 高中还是大学 一般大学旁边租个房 1500-2000

七、由于学校附近没有商铺，附近小区一楼租一间，卖文具能赚钱吗？房租肯定比商铺低。？

先说文具店的问题，做学生生意最大的特点就是客流集中，租一年的房子，寒暑假没有学生，只有上学的日子有人，而且学生上课的时候也没人，只集中在上下学的时间段。这带来两个问题，一是房租均摊到营业时间里比较高，二是为了应对集中的客流需要更多的人手。

再说民房的问题，民房比商铺有两个劣势，一是位置、二是手续。

所以你的问题简化一下就是如果有一个和你一样位置的文具店开在商铺里，你在民房里开一个，那你就比人家多挣一个房租差价。如果没有这样的参照的话最好自己做好市场调研。

八、住学校周转房4年，月租50，现在说有文件规定租金从14年开始是255，让补交四年的房租，有这种操作？

哪个学校？打死也不能让孩子去那读书，太黑暗了容易影响孩子性格

九、想在学校开水果店（在校学生13000人） ，店铺不要租金 ，求各位大佬给经验？

在学校开水果店，这个位置比较好，再加上学校的人流量也比较大，并且比较稳定，水果一直都是人们生活中必不可缺的，通过食用水果获取对身体有极大益处的多种维生素，水果具有调节肠道功能和美容养颜的效果，因此备受女性消费者的喜爱。每天都会有很多人食用一定量的不同水果，不同年龄阶段的消费者们都需要通过水果来补充某种维生素，由此可知买卖水果拥有着很大的市场需求。楼主又不用给租金，那么就更加能赚钱了，也不用担心会亏本，

到大学学校附近去考察一下，你会发现大学生们已经拥有一定程度的消费自主权，且大学附近的学生人数和家长教师等也比较多，对于大部分女大学生来说会更加注意常食用水果来补充维生素，因此在学校附近开水果店一定会有较大的水果需求，自然的盈利也会高。那么在学校开一个水果店将会是一个很好的选择。

现在很多水果店都是选择加盟的形式，至于加盟有什么优势，可以看看下面

首先，选择加盟可以减少自己去做市场调查、成本的核算、以及开店选址宣传等环节，因为总部会给加盟商提供从开店选址，装修设计，渠道供应以及开业宣传等，加盟的另一个优势即是带有品牌效应，且有固定的货源提供，尽管你是无经验的创业者也不用担心店铺的营运管理问题。

选择加盟相对于自主经营来说是有很多优势的，相对来说能有更低进价的货源渠道，且有现成的品牌口碑，这是无形的广告宣传，无形之中给创业者节约了成本。对于无经验且无进货渠道的创业者来说，加盟将是一个更好的选择，总部会对加盟提供开店协助，且进行运营管理相关知识的培训，让加盟商轻松上手。

十、本人自己的原因，大学生可以在学校附近租房吗？?

可以呀，学校里面很多租房群，基本上都是学校里面的学生，也可以像学姐学长了解一下，毕竟提前一年进入学校，哪个群比较靠谱他们也知道。

学校附近的出租房价格大多都相差无几，距离学校很近，但是单间配套一般来说是价格高一点的。

十一、学生租房一般多少钱？

我就把一个学期按照6个月算总租金1400，一个月4周，半年也就是24周，一天租金约29.16这个价格对一一般有经济来源的人来说是不贵，不过高中生没有经济来源也不知道你一个月零花钱多少所以从我角度来说不贵

校门口有个20多平方的铺面，一年租金一万多，适合开什么店？文具店有搞头吗？

文具是每个学生不可或缺的物品，开玩具店是个不错的想法。

问下大家 在学校附近怎么找房子租？

现在各个网络渠道都挺多的，可以多方查看， 然后仔细甄别

社区群组有：豆瓣网、微博、微信群等，租房平台有：小齐租房、优区生活、蘑菇租房等。

豆瓣网：搜索"城市" 租房，对应的可以看到很多租房小组，小组里面有很多房源信息，输入求租位置可查看相关区域的房源，也发布求租帖，等房东来联系。

微博：可以去城市租房超话里边找，里边有很多房源信息，也可以发布求租帖子。这个跟豆瓣相似，不过人流没豆瓣那么多。

微信群：微信群的话，首先加群比较麻烦（得去贴吧、论坛里找），快速进厦门微信租房群(xqroom)。

小齐租房：关注公众号小齐租房，可进入小齐租房小程序，也可以自由选择进群二维码。这个平台的特色就是，里面的房源全是房东本人发布的，没有中介费，在小齐租房小程序可以直接找到房东租房子。

优区生活：关注其公众号优区生活，进入凯发官网首页主页发布求租，系统自动匹配房源。与其他平台不一样，它凯发官网首页主页上展示的都是求租信息，发布求租后才会匹配房源，这个功能目的在于节约找房时间。

自如公寓：自如上的房源基本都有自带装修，并且配置家电、配套额外服务，房源环境各方面还算不错，不过有两点要注意：a.租金比较贵，每月收取价格不菲的服务费；b.尽量不要使用租金贷交租，有一定的爆仓风险。（本来是这条是写蛋壳，经评论区提醒修改！）

蘑菇租房：蘑菇上有很多房源，基本都是合作房源，有中介、公寓管家、二房东等，平台的作用是帮助房东管理房源、提供各项服务给租客，虽然使用平台的服务（保洁/维修等）比较便捷，不过要注意的是费用会比较贵。

在学校附近开了个小吃店，投资8w，主营面食，开业10天左右，每天毛利200，该如何规划必重谢！愁死了？

既然你选择在学校附近开店，那么，你的客户群体基本都是学生吧，学生的消费自然是高不到哪里去的哦，想要开好一家门店，选址是相当重要的。其次就是门店的设计，以及产品的美味跟美观度。

店面的设计代表着餐饮店的形象，专业的设计，不但能给顾客留下良好的印象，还可以让顾客产生向往的心理，尤其是针对如今的年轻人，他们往往看中的是用餐的环境，环境舒适温馨，会让他们更加愿意选择停留。

相信很多人都看到过这样的场景：

在学校外面都有许许多多的小吃摊，摆着各式各样的小吃，麻辣烫、凉皮、凉面等，三五成群的人围着一张小桌子撸串，吃得不亦乐乎！

如此火爆的小吃生意，在我们的日常生活中已经遍布了城市的大街小巷。

比如夜市、学校旁这类地方，不过你可不要小瞧这些店。

开这样一家店如果经营得好，比普通人朝九晚五上班的收入要多好几倍！那么小吃店要怎样经营才可以使它的利润达到最大化呢？

- 1 -自己掌握核心的“技术”

都说巧妇难为无米之炊，开一家餐饮类的小吃店，势必要有一个厨师来撑起这个场子。

如果自己不会做小吃的话就不得不去依赖别人来经营小吃店，所以最好是自己会做小吃，学一门手艺才不会被别人“牵着鼻子走”。

举个例子，如果一家小吃店的利润一个月可以达到1万元，现在城市的厨师平均工资大概一个月4000元，除去店铺的租金、水电、原材料之类的费用，剩下的钱就不多了。

也就是说，开一家店相当于在给厨师打工，所以自己会一项手艺才是开一家小吃店的王道。

- 2 -找准定位和受众人群

据了解，小吃店的市场定位十分精准，基本上是为学生、男性消费者(就餐时多为单个男性)服务，

而这些人最大的特点就是对待吃的态度——随便，能吃饱，而且价格不贵即可。显然社区、学校等区域比较符合市场定位。

小吃店永远将店址选择在靠近学校、社区的地方，小吃店赚钱的基础就是店铺的选址。

不要选在地段繁华的商业街，因为在商业街这些地方，店铺租金较高，吃饭的人群一般更多讲究的是品质和环境。

而不是简单的吃饱，一般的小吃店的利润是很难支撑高额的租金的。

- 3 -店铺面积不要过大

对于一般的小吃店，店铺面积最好在70平米左右。

在小吃界算一个“标配”，如果店面过大，利润基本上就和房租抵了。

有位“桂林米粉”经营者给笔者算了一笔账，一个70平方米的店面，日均流水约2000元，除去房租、水电、员工工资、粮油食材等成本外，一个月下来大约能有2万元左右的净利润。

实际上绝大多数街边小吃店的真实盈利水平：月净利润在1万—3万元之间。

要是开100平米的店面，日均流水的增幅不到10%，但房租、水电的成本却会增加20%—30%，净利润会大幅度减少。

要是开四五十平方米的店面，房租等成本是可以减少20%—30%，但是日均流水因为客单量低，会降低40%左右。

要是开再大的门面，初始投资加大，显然就不是大多数草根投资者能承受得起的。

总而言之，要想开一家小吃店，必须考虑到以上的几个因素才能在小吃界的“王国”游刃有余、屹立不倒，这才是开店创业的基本生意经。

有没有专门从学校附近租房子的网站或者app之类的？

看到这个楼主的标题，作为一名毕业3年的过来人，就不淡定了！特别想跟刚毕业既要找工作又要租房的大学生，分享一些经验！

其实，对大学生来说已经进入毕业季了，大多数人都将离开熟悉的校园，开始独立的租房生活。大学生才正式迈入社会，在租房方面没有多少成熟的经验！有些黑心中介，都会选择在这个时候哄抬价格等恶劣行为！我作为一个过来人身份，给楼主分享一些经验吧！

租房骗局之一：房客冒充房东

有一些专门冒充假房东的人，他们自己从房东手里面将房产短租过来，然后以稍低于市场价格的方式发布求租广告，但是要求租客一次性支付半年或一年的租金，等到租客付了钱搬到房子里一段时间之后，真房东就会来收租金，这个时候假房东已经消失的无影无踪了，租客被动陷入纠纷当中，只能自认倒霉应对这种情况。所以你最好要求检查房东的合法身份证件，并且要求看房产证原件否则的话就还是尽量谨慎小心。

租房骗局之二：骗取中介信息费

租房有两类中介，第一类是房东已经将房源租给了房产中介，租客直接跟中介签合同从中介手里租下，房源基本上不用跟房东打交道；第二类则是中介作为居间服务，做租客和房东中间的业务介绍人，收取约等于一个月租金的中介费作佣金。其实现在市场上，有很多关于“佣金减半”、“无中介费”之类租房的平台、app，像58、赶集的，房源都很多，但是虚假成分很大，你懂得！结合楼主的情况，个人推荐你可以关注“房蜜”，他们就是针对刚毕业的大学生租房，房源都在高校周边，不收任何费用，用户体验上，我觉得还蛮新颖的，没准符合你的要求！

租房骗局之三：合同细节漏洞

多霸王条款多，大型房产中介公司一般都是使用住建委提供的正规样板合同，当然也可能会在其中加入一些偏向于保障其经济利益的条款，总体而言，还算合理一些中小中介就是使用自己的拟定和打印的合同里面，对于租客的要求特别多，责任规避比较厉害租客的权益很难得到保障，尤其是在涉及到定金退房房屋设备维修以及添置等方面，可能会有一些霸王条款，因此租客在交钱签字之前一定要看清楚合同条款，如果有异议一定要增加合同条款保障自身权益。

租房生活是当代毕业生进入社会过渡时期的必然选择在租房的过程当中必须要想办法保障自己的切身利益防止成为各种租房骗局的受害者免得到时候损失了金钱还要伤害个人信心。