买商铺在学校旁边好吗(大学门口的商铺值得买吗？) -凯发官网首页

一、大学门口的商铺值得买吗？

我的建议是考虑三个问题在做决定

1.购置商铺的用途，是做饭店，还是做个烟酒店，还是做零售超市，还是经营娱乐场所，还是说买入转出？正常逻辑思维是大学这个地段偏热门，做生意的风险比较低，且大多数在郊区成本比较低，但若假设自己是一个外地大学生的话，叫外卖打电脑游戏，偶尔和社友去商业区逛一逛，或者周边娱乐场所消遣一下，男生爱喝酒的人多，有的时候应景去饭店是个不错的选择。地段离学校是否近，学校里有没有和你竞争的对手？比方说我开炸鸡店，学校里的商超也有炸鸡店。

2成本，确认购置的商铺是闲钱，还是说买断制加盟经营？你在商铺是需要盯店，还是找大学生兼职经营？水电费，来回交通这些都要算吧，假设你全款购置商铺，40w，你净赚3000抛开人力，机器还有每月房租（按40年产权月供平摊），加盟费，还有进货成本，假设你还有正式工作，年利润4w左右，10年回本（经营要是娱乐性质的你得找道上的人）。如果你有全款购置的能力，受益是比较稳定的，它能给你创造出两倍的利润，还不算上你闲置转让商铺的钱。（只限于商铺的收益不拿去消费的话），如果贷款购置商铺的话，身边有朋友愿意出资合伙，那是再合适不过的选择了，我身边的朋友初中做p2p贷款，现在和一些混混朋友家里出钱开饭店，如果你是经营过日子的话，不如上班省心，有正事工作搞副业的，可以研究一下市场信息，包括地段的客流量，一般来说挂牌收租最稳定，但经营好的话比挂牌要赚的多。

3.地理位置，这个东西不能单单看学校一个因素，你需要采集学校周边的经营信息，是否有路边摊，或者集市的存在，居民楼多不多，离学校近不近？如果你发现学校周边，集市，商超，饭店琳琅满目，居民楼又特别少，交通又偏僻，不建议购入，建议把购置商铺的房钱存银行。如果周边经营场所偏少，离市区较近，居民楼，商业城众多，建议购入。

二、由于学校附近没有商铺，附近小区一楼租一间，卖文具能赚钱吗？房租肯定比商铺低。？

一般在学校附近买文具大家都是图的方便，一是可以不用再去找停车位，二是避免回家后再到处找文具店。你如果把商铺选在学校附近小区没有任何优势可言，家长进出小区去买东西不方便，除非你的文具店开得很有特色，有外面文具店买不到东西。

三、小学和幼儿园马路对面的商铺是否值得投资？

你问题里所说投资的意思你只是买下来自己搞些生意还是说直接租赁学校对面的商铺找点生意做？

如果是直接把商铺买下来的话就不要搞生意了，直接出租躺赚吧！

如果是租赁的话，可以考虑开托管班，兴趣班等辅导机构，用心做还是有钱赚的。

希望我的回答能够帮到你

四、学区周边的店铺值不值得买

父母年纪大了，但是总是害怕人名币以后会贬值，随着物价的上涨和经济不景气，就想买商铺来保值，这个选择和判断不知是对是错，

五、买商铺自用，各位大佬有什么意见建议！需要注意什么？

自用是干啥的，要买多大面积的，多少预算，也不说明白。市中心好位置轮不到你，现在好多政府搬迁新区是吧，地铁有新建的是吧，跟着政府和地铁站学区买，不要买小区内部商铺，买沿街的，最好十字路口拐角的。300米内有停车场的。现在到处是综合体，除了用于美发等综合体没有的业态，远离综合体，做小本餐饮就买大学边上。

楼主要20平米的商铺用于餐饮咱就接着说吧，这样的预算确实有点难买了，这种商铺目前只能到新开发楼盘淘，而且称为垃圾铺，一般没有抽油烟机口，不能做重餐饮，现在城市环保这块查的严，不要做延伸的准备了，只能做轻餐饮。运气好的话买到学校对面的没有产权的小铺面也可以，或者城市老中心沿街一楼原住宅房改造的房子。总结下，人流量多的地方。

轻餐饮两个关键口味和卫生，口味是以大家排队买你家东西为最终目标，保持始终。卫生是一定要勤打扫，装修选干净的色系（千万不要明黄色，明黄所有虫子的最爱），因为面积有限，一定做好前期卫生功能方面的设计，比如所有食物放在前面玻璃柜里。请小工只是你忙不开的辅助，甩手必乱。不知道哪座城市，最开始要派出所，城管，物业搞好关系你懂的。

六、租校园商铺得多少钱？

这个问题我回答最合适，现在在某大学，经营一家150平的咖啡店，月租两万左右。

去学校是要竞标的，一般你可以去查他们学校凯发k8国际官网的招标信息，他没有招超市，一般也就进不了了。

重要的事情是，学校最好不要进了，看题主情况对学校本身就不了解，这种情况更严重。

相关单位里面的经营需要背后有人，没人最好不要碰。

七、大学城购买商铺风险大么？

可以买的，毕竟是人密集的地方，同样是大学城也要衡量具体位置。门口，公交，地铁，旁边，租金和租户还是有保障的。希望帮到你。

八、家里户口都在商铺，而且商铺位置在学区房，能读吗?

商铺属于商业性质的读不了，除非你买的商铺是70年产权的带上个小红本

九、现在商铺门面房还值得入手吗？

城市，地段。

一线城市，二线省会城市还可。

三四线的偏远经济不发达城市不建议。

好的地段还可，紧邻好医院好学校，如果是郊区地段，不发展的地区，就慎重了。

十、在一群大学门口500米的商业街买商铺可行吗？

新校区，周边都是村，那你这个商铺买来，因为寒暑假，可能一年最起码有4个月的空置期，如果周边没有其他规划配套的话，这个商铺很难做起来，学生的消费能力也有限，周边农村的农民多半不会去消费，所以看似人口流量比较大，但是细算下来，也没多少，周边农村的大集或者小摊小贩就能满足学生的需求，建议你还是选选其他地方的商铺吧。

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