学校摊位出租转让 -凯发官网首页
一、大学旁边小摊在转让中，想接手，但是自己没时间摆摊卖，要雇人经营，怎样才能放心雇的人靠谱呢？
首被邀啊，感谢！
这段时间期中考试，没时间来知乎了，今天看来不答不行喽。
首先作为学生，不建议题主做这个，因为麻烦会比收益多——当然学到的东西其实也会很多的，但不会很多适用于企业的管理。为什么？因为招聘人员的素质不同。
好了，回答问题
题主所说的小摊属于小生意，做好了的话收益还是可观的，最起码一年的生活费赚下来不是问题。
一般这种摊位都是家庭式的经营模式，一家人男人进货值班，女人值班算账，小日子琴瑟和鸣和和美美……的跑题了
雇人经营，首先推荐学生，女生优先，因为便宜，好用还有收视率……我是不是太邪恶了。。。
其次推荐你比较了解的一些人，你的亲属，你曾经有过交集的一些半生半熟的人，这个解释起来比较简单，因为心里还是对他们的行为模式有把握的，而且你不会又太大压力，负面影响就是——丫万一你走眼了，坑的可是不轻。
好了，前边的一般都能说，下边的就是甄氏的干货喽~
——最后的是通过招聘，这个最考验人，也最能体现管理者的水准。
招聘这事儿，中外无数优秀管理者已经研究出来很多理论，今儿咱只说甄式理论
怎么看人：
- 看面相，尤其看眼，这个需要经验，不过一般第一关能漏出不少的深度游戏迷，行为异常者，精神萎靡者，等等
- 问一些日常问题，主要看ta的思维方式是不是合大众逻辑（这里不需要天才，需要大众）比如，门前有条河，你会怎么过去？……你猜普通人会怎么回答……
- 问一些思维性问题，看看ta的思维有没有创新性。门前有条河，你会怎么喝？……你猜我会怎么回答……
- 给一个月的试用期，不要有什么非理性的判断，不行就是不行了，行的话一周就能看出来，一般考核积极程度，出勤状况，服务态度，错误次数等。
- 除此之外你还可以有一些测试的方式，看看他有没有贪小便宜的习惯，这方面网上奇人很多，有很多很阴险的方式，俺就不一一列举了。
- 你需要的是能和任何人都打成一片的，心态比较好的，谦虚的，谨慎的，自己定位清晰的……这种人其实在哪儿干都能成事儿。
- 然后就是运气了，再牛的人都有看错人的时候，有的人也的确演技出色聪明绝顶，你需要做的就是尽可能多地去获得最新的全方位的消息，利用信息不对称来行驶你的权力，运用你的人格魅力去俘获人心。
你需要正式的运营起来，别把这个地方当小摊，想象你是在开一个巨型的超市，所以你需要——
超市管理条例，超市着装要求，超市产品摆放要求，超市员工手册（内包括收银步骤，要求），超市收银台，超市管理系统（网上有免费的，够用了）
你还需要一个会计（定期找人做就行……学生工更好用……）
你需要不断地去学习借鉴优秀的管理模式，按照你的状况来进行调整和改进。
此外，还可以看看 的答案（最重要的是思维），他是从业人员，要比我等专业很多，俺继续抛砖抛砖抛砖。。。。。。
先写这么多，有机会再完善
----------------------------------分割线-------------------------------4月27号-------------------------------
还是忘了点儿什么
第一就是：
你面对的是一个一个活生生的人，任何东西生搬硬套都是不可饶恕的，很可能就不适应的。
你需要有一颗敏感，强大，幽默的心
你不可能不犯错，你要勇于承认自己的错误——然后改正他，逃避是懦夫的行为。
不要吝啬钱，钱能生钱——也能腐烂
要保证每天的激情——至少你的跟随者看到的应该只有你的激情
想起来再补充
二、学校正门口的商铺，转租费6万值不值得?
当你知道目前市场上都有哪几种类型的转让费之后，你怕是就不想租了。目前收转让费的有以下几种原因：
1、真正的旺铺转让。少之又少，即便有，你也轻易看不到。
2、亏本经营的转让。这种情况是最多的，现承租人铺主b玩不转，生意不好，合同期还远未到，如果此时退出要交违约金，或者是押金拿不回来，所以想找个冤大头看看能不能转出去。于是贴一个旺铺转让，30平米的铺空转30w，基本够他一年的租金和装修了，不赔不赚。还有比较坏的，本来生意投入不足10w，收20w转让费，兴许还能赚个10w。
3.门面到期的转让。现有铺主c合同即将到期，因为种种原因不想继续租了，但是又想捞一笔，于是就贴个转让，如果有冤大头没搞清楚，交一笔冤枉钱。这种时候，铺主c一般会和业主有一个共识，转出去的话就给业主几成，所以业主也不声张。
4.业主的假转让。现有铺子到期空出，业主d为了从中额外捞一笔，空铺子临时找一个卖大促销的或者卖全场10元小商品的，造成这个铺还有人在租的假象，然后榨新租客一笔转让费。
5.中介/个人的无良投机。有很多中介或者个人，提前租下/甚至没有租下（只是有铺子钥匙）一些空铺，然后开始对外转让骗转让费，赚投机的钱。
所以建议你通过靠谱的途径找找其他的商铺，比如通过我们3房网找商铺，下面是广告时间：
3房网依托于房天下21年的经验及数据积累，建立了完善的商用物业租赁买卖系统，覆盖了中国主要城市的商铺、写字楼、产业园、厂房仓库、土地等非住宅业态的楼盘信息和房源信息，极大的节约了买卖双方的搜索及交易时间。
广告硬，但实力更硬！【手动狗头】
三、我租个摊位，上家说转让给我，转让费6600，结果我发现东西只值800左右，怎么办？
都转让了！还能怎么办？只能当做一次教训了！吃一堑，长一智！
下次注意就是！
四、我是大二的学生，在学校租了一间店铺，但是不知道卖什么，有什么好的建议？
格子铺。
把你的展柜做成一格一格的格子出租给需要的同学，让他们拿自己想卖的东西过来放你这儿卖。
五、学校的店铺，校方不允许转让，但是甲方私自转让给第乙方，转让费10万。甲方和乙方合同有效吗?
合同有效，但学校可以解除租赁合同。建乙方先向甲方提出，把合同解除了，追回款项及违约金。
六、学校有50平的小店铺，年租金48000，转让费150000，可以做什么生意？
15万的转让费，这应该是一线城市/江浙沪/珠三角这类城市中的大学城店铺了吧。
答主坐标杭州，4年时间经手运营了6家店铺，其中有4个店铺存在转让费。
最开始是一个小摊位，不到3平米，租金1000元/月，转让费1.5万，紧靠大学城，人流量还行。
然后是城中村巷子里的外卖店，20平米，租金1200元/月，转让费2万，位置偏僻，拿来做外卖性价比还行。
接着是小区楼下的商铺，25平米，租金4000元/月，转让费13.6万，挨着一堆科创园，距离阿里网易这些大厂也近，客流量也不错。
再就是位于某个大产业园60平米的店铺，转让费25万，转让费虽然高的一b，但客流量那叫个汹涌，曾创下中午1点之前销售额超4000元，全天近7000元的好业绩。
回到问题本身，小学弟，和我们的经历对比一下你就能看出来，4.8万/年的租金和15万的转让费，已经接近阿里网易这些大厂旁商铺的水平了。
你觉得每个月生活费只有一两千元的大学生所带来的经济效益，能和年薪几十万以上的互联网白领比？
还有一点你得清楚，大学每年有4个月的假期，真正能做生意的只有8个月。就算你从大一做到毕业，4年时间，满打满算也只有32个月可以做生意。
把这4年的租金和15万的转让费折算到每个月，你的租金成本是10687元/月，这只是房租，还不包括水电费，人力，以及租金的上涨。
说实话，以大学生的消费水平，面对这么高的成本，我觉得校园里的99.99%的生意都不可能让你回本。
当然，这也并不意味着不能做。
我的建议是，尝试着去代理一些考研考证考驾照考公务员的生意，这些也都是大学生的刚需，比起餐饮来没那么累，投入也不多，对人力的需求也少。
但不管什么生意，先努力把租金水电赚到手，让自己不要亏损。
接下来才是真正的操作，找个合适的时机，连店铺带生意一块转让出去，转他娘个20万。
赚取转让费差价！
转让费差价！
差价！
这才是大学做生意的生财之道，不然你以为转让费怎么会高到15万？绝对是被一批批人转手炒起来的，只不过现在这个击鼓传花的游戏到里你手里了而已。
祝你好运！
七、买个市场摊位，结果被骗，没有产权证，只有个租赁合同，怎么办?
一般的摊位本来就没有单独产权证的，因为摊位不符产权单元的基本要求。
法律上是否被骗，要看你们签的转让合同。如果转让合同上写明是转租，你理解为转让，那是你的问题。如果转让合同没有写转租，你可以解除合同。如果连转让合同都没有的，这个就要看其他证据了。
八、我们学校以班单位为义卖。卖的东西大多都可以，除了手机卡牌等违禁。品大家能不能提供一些义卖方式和物品？
可以卖二手书啊（比如自己学过的课本一类的，笔记等等，我觉得有同学肯定需要这些东西）
每次一到新学期开学，我们学校二手群就好多收书的(●—●)
九、我妈在菜市场有一个摊位想转让，因为有大件设备转让比较划算，但是市场条例规定不能转让，请问有什么办法？
我已经转让的店铺也开在一个“不允许转让”的商场里。
规矩是死的，人是活的。
说说我们商场的情况
商场是不愿意看到店铺倒闭离开的（我走运，赚了不少），这样会影响商场品牌形象。所以更愿意让新人接盘给店铺装修升级，注入资金，改善产品。所以私底下对转让熟视无睹。
只是不能公开转让罢了，你不能在门面上贴上“转让”，也不能在地方报纸上做某商场转让的广告。
所以我们都是问朋友，或隐晦地打广告，纸媒上或58 赶集什么的都行。
私下达成转让协议，但要说好跟管理层说是你的亲戚接管了，你个人由于某些不得已的原因无法继续管理，最好说是去外地，而且更近的亲戚由于有别的事务无法接管。这样才有理由更改租赁人和法人。
我们商场其实是鼓励店铺干不下去转让的，因为他们还要收取租赁合同更名的手续费，一万元
以上所有步骤前，一定要事先试探管理层口风，看看店长或经理怎么看你准备让亲戚接管的。并且提出你要去外地的事实，可能下一期租赁合同需要他来签，询问一下需要什么手续
以上未必适用所有商场和市场，仅供参考。转让前多方打听，熟悉本市场以前相关管理情况，我就是四处打听出来的，否则我也以为不能转。
十、在市场租用摊位，中途领导要让走人，退还剩下租金，能争取多少赔偿?
你们租用摊位，有没有签订合同
领导以什么理由让你们搬走的，如有合同，看看领导的理由违约了吗
如果违约，你看下合同约定，你们是怎么约定违约金和违约赔偿
另外，领导要求你们搬走，承诺退还租金的时候，你们同意这种方案了吗，有没有另外要求违约赔偿
