学校旁边商铺年租6万能做吗?(租校园商铺得多少钱？) -凯发官网首页
一、学校正门口的商铺，转租费6万值不值得?
当你知道目前市场上都有哪几种类型的转让费之后，你怕是就不想租了。目前收转让费的有以下几种原因：
1、真正的旺铺转让。少之又少，即便有，你也轻易看不到。
2、亏本经营的转让。这种情况是最多的，现承租人铺主b玩不转，生意不好，合同期还远未到，如果此时退出要交违约金，或者是押金拿不回来，所以想找个冤大头看看能不能转出去。于是贴一个旺铺转让，30平米的铺空转30w，基本够他一年的租金和装修了，不赔不赚。还有比较坏的，本来生意投入不足10w，收20w转让费，兴许还能赚个10w。
3.门面到期的转让。现有铺主c合同即将到期，因为种种原因不想继续租了，但是又想捞一笔，于是就贴个转让，如果有冤大头没搞清楚，交一笔冤枉钱。这种时候，铺主c一般会和业主有一个共识，转出去的话就给业主几成，所以业主也不声张。
4.业主的假转让。现有铺子到期空出，业主d为了从中额外捞一笔，空铺子临时找一个卖大促销的或者卖全场10元小商品的，造成这个铺还有人在租的假象，然后榨新租客一笔转让费。
5.中介/个人的无良投机。有很多中介或者个人，提前租下/甚至没有租下（只是有铺子钥匙）一些空铺，然后开始对外转让骗转让费，赚投机的钱。
所以建议你通过靠谱的途径找找其他的商铺，比如通过我们3房网找商铺，下面是广告时间：
3房网依托于房天下21年的经验及数据积累，建立了完善的商用物业租赁买卖系统，覆盖了中国主要城市的商铺、写字楼、产业园、厂房仓库、土地等非住宅业态的楼盘信息和房源信息，极大的节约了买卖双方的搜索及交易时间。
广告硬，但实力更硬！【手动狗头】
二、租校园商铺得多少钱？
这个问题我回答最合适，现在在某大学，经营一家150平的咖啡店，月租两万左右。
去学校是要竞标的，一般你可以去查他们学校凯发k8国际官网的招标信息，他没有招超市，一般也就进不了了。
重要的事情是，学校最好不要进了，看题主情况对学校本身就不了解，这种情况更严重。
相关单位里面的经营需要背后有人，没人最好不要碰。
三、我该不该卖商铺，商铺在学校对面，月租4000？
卖商铺任何时候都可以卖。
你等你都回本了，产权年限不多了，这时候想卖商铺，这个商铺有可能要拆迁了。商铺产权50年 不是说50年以后这个产权就不是你的了。你还是产权人~只不过房子都老了啊，各种硬件设施老化了啊。
还有一个不得不考虑的是土地增值税
举个例子， 你买进来的商铺100万， 你现在卖200万有人买，那么你溢价了100万也就是溢价了100% 那就要缴纳50万的税费，这个税费不管是你成大还是买家承担，这个税费要考虑进去的。
你是用公司买的，直接公司过户就可以，要是个人名义买的 那这个税费就需要很多了。
具体的事情，具体分析。
我是举哥，一个从事4年商业地产的经纪人，如果我的回答你比较满意，记得点赞关注我~
四、大学校园里的商铺容易租到吗??会比较贵吗??
不好租的，大学门店租金不贵但是，竞争很激烈。产品，超市，水果等行业经营需要竞争关系等因素，还要加上运气，运气好了，一切都会顺其开店的。
五、大学校区里面的商铺一般是对外租售的还是内部认购的？
几乎现在所有规划的新的学校，都有自己的商业街（商业区）部分。
如果你选择的房子是学校的物业，首先排除这个房子会卖给你，因为学校不是地产商，根本不可能卖房子，这些房子也是没有产权的。
再然后，这些商业街的管理通常是归后勤处管理，有些学校大的有后勤集团（自负营亏形式）。
每个学校有每个学校的规定，有些学校的商铺可以一租三年、五年、一年不等，根据学校的规定，但房租基本都是一年一交。
新建学校的新门市房，很少有转让费，如果你有关系，可以直接找到后勤处等直管部门，找他们。
当然，有些学校目前是把门市房公开招标了，规划某一间房子，在某个区域必须做某种行业的生意，在规定的时间内，你做好标书，报出每平米每月的租金，公开竞价排名。
还有，告诉你，全国高校90%学校的房租都是按10个月收的。
大概就是这些，还有什么不清楚，请评论，再做补充。略知皮毛。
六、我家在学校附近有两间商铺大概八十平左右，做点什么比较赚钱？请各路大神支招？
审一下题哈。
一是什么学校，小学和初中、高中还是大学，在整体业态布局上会有差异。
如果是小学和初中，就可以做奶茶店、西餐、玩具店、文具店、理发店、教育培训等;
如果是高中就可以做网咖、潮流服装店、文具店、饭店、工艺品等;
如果是大学就可以做串店、摄影工作室、创客工作室、鲜花店、水果店、商超等;
二是商铺带不带烟道，带烟道就多做餐饮，不带烟道就根据周边消费人群做定制。
三商铺开间和进深，内部规整与否也是很重要的业态布局考虑要素。
七、想租个商铺做生意 请问年前租还是过完年租，哪种比较好？
请从一下逻辑考虑：过年前后用工荒——商铺租下来装修施工进度慢，影响开业——普遍不愿年前起租，浪费房租——年前是淡季——年前房租更有优惠；
反过来说，年后工人回来了，大家也都休假归来开始用心做生意了，房租有可能会上升，但生意也好做。
这是一个基本的逻辑链，请思考你的实际情况，哪些符合这个基本逻辑，哪些是特殊情况，哪些存在变数，再做决定
八、大学周边15平米商铺9万一年，做什么能挣钱，人流量不用考虑人挤人了，求大家给点建议，谢谢！！？
吃喝，迄今为止存活率最高的商业形态！
但是有几条硬性关口不容易过
九、学校有50平的小店铺，年租金48000，转让费150000，可以做什么生意？
15万的转让费，这应该是一线城市/江浙沪/珠三角这类城市中的大学城店铺了吧。
答主坐标杭州，4年时间经手运营了6家店铺，其中有4个店铺存在转让费。
最开始是一个小摊位，不到3平米，租金1000元/月，转让费1.5万，紧靠大学城，人流量还行。
然后是城中村巷子里的外卖店，20平米，租金1200元/月，转让费2万，位置偏僻，拿来做外卖性价比还行。
接着是小区楼下的商铺，25平米，租金4000元/月，转让费13.6万，挨着一堆科创园，距离阿里网易这些大厂也近，客流量也不错。
再就是位于某个大产业园60平米的店铺，转让费25万，转让费虽然高的一b，但客流量那叫个汹涌，曾创下中午1点之前销售额超4000元，全天近7000元的好业绩。
回到问题本身，小学弟，和我们的经历对比一下你就能看出来，4.8万/年的租金和15万的转让费，已经接近阿里网易这些大厂旁商铺的水平了。
你觉得每个月生活费只有一两千元的大学生所带来的经济效益，能和年薪几十万以上的互联网白领比？
还有一点你得清楚，大学每年有4个月的假期，真正能做生意的只有8个月。就算你从大一做到毕业，4年时间，满打满算也只有32个月可以做生意。
把这4年的租金和15万的转让费折算到每个月，你的租金成本是10687元/月，这只是房租，还不包括水电费，人力，以及租金的上涨。
说实话，以大学生的消费水平，面对这么高的成本，我觉得校园里的99.99%的生意都不可能让你回本。
当然，这也并不意味着不能做。
我的建议是，尝试着去代理一些考研考证考驾照考公务员的生意，这些也都是大学生的刚需，比起餐饮来没那么累，投入也不多，对人力的需求也少。
但不管什么生意，先努力把租金水电赚到手，让自己不要亏损。
接下来才是真正的操作，找个合适的时机，连店铺带生意一块转让出去，转他娘个20万。
赚取转让费差价！
转让费差价！
差价！
这才是大学做生意的生财之道，不然你以为转让费怎么会高到15万？绝对是被一批批人转手炒起来的，只不过现在这个击鼓传花的游戏到里你手里了而已。
祝你好运！
十、一年10万租金的大学商铺，请问做什么生意最能赚钱？
您好题主。
为了切实解决您的问题，切实能赚到钱。
我建议您首先自己先通过自己的思考，整理出一套方案再发问。
比如：
- 我打算做一个打印社。
- 我为什么要做打印社。
- 做打印社我的预估情形是怎样的。
- 实际市场调查情况是怎样的。
- 预算报表。
然后您拿出这些想法，再跟其他人讨论会比较好。
为什么呢？因为对于一个创业者来说，从始至终必须有独立判断与选择的能力。
您现在的提问无异于如下变形：
我活在世界上，周围都是人，大家都要吃饭，都要喝水，请问我做什么生意最能赚钱？
说句最直白的话，您的问题可以是一个想创业还没创业的人问的，但不是一个创业者应该问的。
您身处的市场情况，知乎上任何人都不了解，而您在自身与该经营环境最融合的前提下，来问这些手里没有信息的人，几乎是得不到有价值的答案的。
商铺情况：南边靠近教学区和餐厅入口已经开了超市，北边靠近宿舍，开了零食和水果店
您既然提出了一些信息，那么根据这些信息，市场状况您应该自己心里有数，自己分析，自己决策。至于分析方法，您可以再提问。
况且，就算拿出一条切实可行的方案，从那一刻起，这个创业就不是您一个人的了，一个不会跑的孩子你推他一把他能跑两步，可之后他会由于跟不上那个速度而跌倒。
如果您提出如下类别的问题，是相对正常的：
- 我看好一个奶茶店项目，准备投资，但相关政策不允许，请问各位怎么处理。
- 我在经营过程中发现了收不抵支的情况，要如何应对。
- 我开一个奶茶店需要哪些手续？
要知道，您是要独挑大梁的人，决策上的事情必须由您自己做主，这决定了未来项目的基因。
简而言之，一个比较合理的创业开始，创业者不应当问我应该干点什么，而是我如何实现我的计划。
所以我建议题主，以您当下的能力，不要轻举妄动。
良药苦口，仅供参考，谢谢。
十一、在学校附近做日租房，这样子可以挣到钱么，成功的几率大么？
我读大学的时候做过一段时间这个，附近有3所本科学校，2所大专学校，大概总的学生有6-7万人，这是先决条件，如果没有这个条件，你是做不起来的，我不是第一个吃螃蟹的人，我是别人已经把市场做的比较成熟了，我才加入的
我当时一个人单干，有三套房子，一套标间，一套套一，一套套二，因为自己一个人做，摊子铺太大容易扯到蛋，旺季的时候一个月还是能挣两三千，对于学生时代的我已经挺多了！
标间和套一租给打炮的学生，套二有时候租给那些聚会的，有时候分开租，采用双规定价，因为自己一个人干，就没有正规的定价，不过周末和平时价格肯定不一样，我周末租的120-130平时的话就是80也在租，70也在租，主要靠周末挣钱，平时的话就是收个成本，积累了很多老客户，基本上到了后面客源基本上都有保障，做大了就不晓得了
小学隔壁可以开什么店？3000一个月铺租…？
我在学校门口开了一家面包店，每天4点就起床考面包了，一直忙到下午两三点，有时候生意好，下午四五点就要开始做生日蛋糕，有时候下班了，晚上8.9点有人订蛋糕也要起来做。一整天都在上班状态。
后来太累了，就请了两个师傅，每个月6000多工资。。。。
周一到周五，每天都是6点开门。周末了就没学生了，也要七点开门。周末面包少卖很多，但是蛋糕多。
周一到周五每天可以收两千。周末就6.7百块钱。。。。。。特别是暑假。。是噩梦啊
由于学校附近没有商铺，附近小区一楼租一间，卖文具能赚钱吗？房租肯定比商铺低。？
先说文具店的问题，做学生生意最大的特点就是客流集中，租一年的房子，寒暑假没有学生，只有上学的日子有人，而且学生上课的时候也没人，只集中在上下学的时间段。这带来两个问题，一是房租均摊到营业时间里比较高，二是为了应对集中的客流需要更多的人手。
再说民房的问题，民房比商铺有两个劣势，一是位置、二是手续。
所以你的问题简化一下就是如果有一个和你一样位置的文具店开在商铺里，你在民房里开一个，那你就比人家多挣一个房租差价。如果没有这样的参照的话最好自己做好市场调研。
400方平米商铺6层高能做啥能赚钱一年租金40w？
一线城市，只要没在远郊，那做啥也能赚啊，餐饮、娱……
