学校附近的商铺怎么样租(如何在一个学校里租一个店铺？) -凯发官网首页

一、如何在一个学校里租一个店铺？

不说全部，任意一所高校里90%的店铺，都是校长或者高层的亲戚或者沾点关系开的，学校没关系想直接拿下来，不可能的。

二、租校园商铺得多少钱？

这个问题我回答最合适，现在在某大学，经营一家150平的咖啡店，月租两万左右。

去学校是要竞标的，一般你可以去查他们学校凯发k8国际官网的招标信息，他没有招超市，一般也就进不了了。

重要的事情是，学校最好不要进了，看题主情况对学校本身就不了解，这种情况更严重。

相关单位里面的经营需要背后有人，没人最好不要碰。

三、创业小白，想在大学租商铺，没有资源，没有关系，求大神们帮助，我该找谁联系？

我先回答你的问题，再说一下我的意见。

一般大学里面的商铺都是找后勤基建处，简称后勤，在后期里面又分很多科室，例如膳食科，基建科等等，具体学校这个的划分需要你自己去了解一下。那学校的商铺正常的流程是怎么来的，一般都是4年或者5年一个期限，公开招标。我在广东就有一家店铺。所以说也不是谁想要就能要的到的，这个是基于比较大一点的，有商业价值的铺位。那是你自己学校，就需要看看你们学校有没有对自己学校学生的支出政策了，一般现在大学都有创业中心或者校内孵化器，这个基本是可以拿到的。咨询的途径有，辅导员、班主任、团委老师，创业中心老师、最后实在不行、直接去找分管的副校长，整个过程里没有人脉和资源，一切只能看运气了。

我想过说一下，我的意见就是，我不建议大家一上来就弄这样固定资产的项目，不管大小，都是大学生不擅长的领域。

四、大学校园里的商铺容易租到吗??会比较贵吗??

不好租的，大学门店租金不贵但是，竞争很激烈。产品，超市，水果等行业经营需要竞争关系等因素，还要加上运气，运气好了，一切都会顺其开店的。

五、大学校区里面的商铺一般是对外租售的还是内部认购的？

几乎现在所有规划的新的学校，都有自己的商业街（商业区）部分。

如果你选择的房子是学校的物业，首先排除这个房子会卖给你，因为学校不是地产商，根本不可能卖房子，这些房子也是没有产权的。

再然后，这些商业街的管理通常是归后勤处管理，有些学校大的有后勤集团（自负营亏形式）。

每个学校有每个学校的规定，有些学校的商铺可以一租三年、五年、一年不等，根据学校的规定，但房租基本都是一年一交。

新建学校的新门市房，很少有转让费，如果你有关系，可以直接找到后勤处等直管部门，找他们。

当然，有些学校目前是把门市房公开招标了，规划某一间房子，在某个区域必须做某种行业的生意，在规定的时间内，你做好标书，报出每平米每月的租金，公开竞价排名。

还有，告诉你，全国高校90%学校的房租都是按10个月收的。

大概就是这些，还有什么不清楚，请评论，再做补充。略知皮毛。

六、大学商铺由什么部门管理，学生想租铺面可行吗？

一般是后勤，有的跟管保安是一个上级部门。问学工或教务处都知道。

学生为什么不能租校内铺面？可能会劝你承包负责运营，怕你耽误学习，但是有钱能盘店就行，记得合同是跟学校签，如果是学校三产，就问其他小铺面老板是跟谁租的好了。

七、我家在学校附近有两间商铺大概八十平左右，做点什么比较赚钱？请各路大神支招？

审一下题哈。

一是什么学校，小学和初中、高中还是大学，在整体业态布局上会有差异。

如果是小学和初中，就可以做奶茶店、西餐、玩具店、文具店、理发店、教育培训等;

如果是高中就可以做网咖、潮流服装店、文具店、饭店、工艺品等;

如果是大学就可以做串店、摄影工作室、创客工作室、鲜花店、水果店、商超等;

二是商铺带不带烟道，带烟道就多做餐饮，不带烟道就根据周边消费人群做定制。

三商铺开间和进深，内部规整与否也是很重要的业态布局考虑要素。

八、大学城的商铺值得投资吗？

千万不要买商铺！

千万不要买商铺！

千万不要买商铺！

重要的事情说三遍。过去是‘一铺养三代’，现在是‘三代养一铺’！！！

理由有三：

1，电商的普及，对于基于商铺的实体店打击非常大，你不见很多商业街或者购物中心整层的商铺空着无人租？

2，疫情影响，无数中小微企业，店铺关门大吉，很多人破产。即使是商铺业主，也损失惨重。而肺炎疫情即使在国内，也将会在 比较长的时间内存在。疫情改变了很多商业形态和商业模式，很多商业因疫情原因转为线上。疫情加速了电商向全国范围，全行业的普及和深入发展。线下实体店将会越来越萧条，越来越萎缩。

3，过去十多年中国房地产行业发展经验告诉我们，商业地产主要靠出租获取租金，而商业地产本身的单价基本没涨或者涨速很慢，远远低于住宅性质（70年产权）的房产。个人投资者应该谨慎甚至远离商业地产的投资。

-完-

2020-6-17 写于苏州市。

九、如何在大学校园里开店？

尝试回答一下，不足之处见谅（这会是一篇干货或者性价比较高的文章）

开店选址在大学附近，相对性价比和存活率会高一点。

由于你的信息不是特别多，所以我尽可能的去分析哈（以后问问题越多的信息，越有针对性）

第一：你要准备的

店面分布：校内还是校外！这点很重要，直接关系到你的竞争程度，签约甲方，合作方式等等，以及客户捕捉率等。

校外：可能是学校、街道的店铺，或者学校压根没建商业，那获益的就是距离最近，动线最好的附近小区底商或商业街。但从现在来看，学校在校外建商业街的可能性很小，而且你问的应该是学校内的店铺。如果是校外，且已经成熟的地段，那性价比是最低的。加上学校的聚集效应，你知道的消息，别人已经知道，租金已经上涨，错过最佳时机了。那么现在大学基本都在郊区建设的，那我们就以郊区的学习来举例论述吧。

图中很明确，郊区的大学，外面建的是商业街（九龙街，前几年被改造规划一遍）

你要准备的是，如果是校外的商业街，一定要找到有效的资料。何为有效，谁开发，属于谁的这些次等重要，和谁签合同这样的信息是最重要的。然后看什么，规划，物业条件（非常重要，觉得你能做什么业态），动线，要是能打听到租金等重要信息，那更好。

如果是校内，对不起，你靠人际关系了

大面积，好位置（寝室出入口）尤其适合开超市的位置，肯定都是关系户了，你有没有资源能拿。

学校是否采用对商铺的招投标操作（也是关系户占多数），对商铺进行打包租赁处理

少量店铺，或者少量食堂档口，大概率个人承包或者租赁。

通常来说，都是这情况，取决于，你适合哪种。

第二：做什么

做什么业态或者生意，我想分几种情况说明

第一等：超市

没错，就是超市，绝对第一等（我说的不是那种几十平方位置不好的便利店啊，最好是200-500这种面积段的，利润和和流量绝对一骑绝尘，）这一点就不论述了，新生季绝对会让你排队到绝望，数钱到手软。且一旦站稳脚跟，后面合作的（教育机构，驾校等）都会给你送钱的。

第二等：澡堂洗浴，食堂承包，宾馆

特点：面积大，细水长流，垄断性质。其中澡堂洗浴之类的有明显的季节性，能不能做，收费多少，需要测算。宾馆：如果能有适合做宾馆的，请一定一定要注意，大学外面的宾馆真的是常青树，屹立不倒啊！

第三等：配套类：理发店，快递收发站，便利店，水果店

特点：消费稳定，频次高，但要一定的经营能力，但毛利高，利润可观

第四类：烘焙，奶茶，数码店等

特点：提供特色产品，服务，有一定竞争优势，但是要看自己的经营能力

第五类：舞蹈房，招生站（驾校、考验等），各种其他针对学生的培训的招生网点

特点：成本低，重运营，口碑效应，但经营不太稳定

第三：操作模式（重点）

下班，未完待续……

十、如何寻找商铺？以及租商铺需要注意哪些问题？

1、地段

2、商铺在该地段的具体位置（小区门口、十字路口等）

3、商铺本身情况，门宽、层高、进深、里面有没有承重墙、柱子这些、是否通烟道、是否可以做餐饮（餐饮铺租金合更高也更好租）、公摊

4、商铺前面是否有绿化、花坛这些，如果有绿化挡住，那就不是特别建议买了

5、商铺周边的租金情况，周边商铺的价格

十一、我想开一家复印店，附近有三个学校，需要租门面，没有行业经验，不想出去打工了，从小白开始能行吗，?

直接点说，纯小白不建议做。

因为这不像开个商店，文具店之类的，说不好听的，那个不需要太多的技术。

图文店虽说门槛很低，但是进去的快，有了几次难过的经历就打退堂鼓了。

你看现在知乎里很多的问题，要不就是生意不好怎么办，

没生意怎么办，

选什么设备，

没人怎么办。

都是问题，

如果真想做，找个店先跟人打工干俩月，

一是你能学点技术，看看啥设备，啥工艺。

二也是能让你看清楚点，到底要不要干。