学校周围商铺房租(租校园商铺得多少钱？) -凯发官网首页

一、大学校区里面的商铺一般是对外租售的还是内部认购的？

几乎现在所有规划的新的学校，都有自己的商业街（商业区）部分。

如果你选择的房子是学校的物业，首先排除这个房子会卖给你，因为学校不是地产商，根本不可能卖房子，这些房子也是没有产权的。

再然后，这些商业街的管理通常是归后勤处管理，有些学校大的有后勤集团（自负营亏形式）。

每个学校有每个学校的规定，有些学校的商铺可以一租三年、五年、一年不等，根据学校的规定，但房租基本都是一年一交。

新建学校的新门市房，很少有转让费，如果你有关系，可以直接找到后勤处等直管部门，找他们。

当然，有些学校目前是把门市房公开招标了，规划某一间房子，在某个区域必须做某种行业的生意，在规定的时间内，你做好标书，报出每平米每月的租金，公开竞价排名。

还有，告诉你，全国高校90%学校的房租都是按10个月收的。

大概就是这些，还有什么不清楚，请评论，再做补充。略知皮毛。

二、大学里面的20-30平的商铺一般多少钱一个月？

看什么地方的大学，大学里面的应该是开小卖部，食堂的吧，流量大应该比附近的商铺贵2，3倍租金吧

三、租校园商铺得多少钱？

嗯，我不知道你们那里怎么样？我们邯郸这里的大学学校门口的商铺（学校外临界的门面），今年已经开始让商户搬迁了，不让租了，我问了问一家商户，人家说，现在大学不敢往外租啦，上边查这个！以后临界的门面都收回，直接封死！！

四、在学校租了一个小店面（12平米左右），是在学校人流量比较大的超市，做些什么生意比较好？

学生市场都是有潜力的精准粉，但是需要注意有3个月的放假期，门店小考虑出餐快，味道要好

百鲜花甲专业花甲米线，花甲粉，秘制小海，小卤味多年

1人可操作，

无需大厨

堂吃 外卖

轻资产全部投资5-8万之间

可加盟，也可以直接学习技术（无需加盟费），有兴趣可以私聊

五、大学校内商铺要比周边商铺贵么?

根据不同的大学性质 以及其是否开放 是否封校管理 是否知名 是否有其他忽略不计优势

正常商铺价格低于校外商铺

原因如下：

1.人流量 只针对校内 外部人员销售消费受限

2.消费时点 上课期间 寒暑假期间 消费人群受限

3. 消费群体 虽然现在大学生经济比较宽裕 但在校内购买高价值消费品毕竟是少数

4.升值潜力受局限

六、由于学校附近没有商铺，附近小区一楼租一间，卖文具能赚钱吗？房租肯定比商铺低。？

先说文具店的问题，做学生生意最大的特点就是客流集中，租一年的房子，寒暑假没有学生，只有上学的日子有人，而且学生上课的时候也没人，只集中在上下学的时间段。这带来两个问题，一是房租均摊到营业时间里比较高，二是为了应对集中的客流需要更多的人手。

再说民房的问题，民房比商铺有两个劣势，一是位置、二是手续。

所以你的问题简化一下就是如果有一个和你一样位置的文具店开在商铺里，你在民房里开一个，那你就比人家多挣一个房租差价。如果没有这样的参照的话最好自己做好市场调研。

七、疫情期间大学旁的商铺还是要正常交房租怎么办?

租房子交房租是应该的吧？

咋的，还想白租？

你也可以选择不租。

本次疫情期间，从来没有任何关于房租减免的政策。

给你减免房租，是房东的情分，而不是本分。

学校封闭式管理，是为了保护在校学生的健康与安全。

难不成还为了让你做生意，允许学生到你店里买东西？

出事了算谁的？

……

我知道你提这个问题，是想让我给你想个办法，或是陪你同仇敌忾的喷学校的沙雕政策。

但是抱歉，我做不到

本次疫情，谁都不容易

我家茶楼，大年三十下午被通知关门，现在还没开。

房东也没说给我返点房租。

我也不能说不租了，毕竟这个位置的店铺非常抢手，只能期待着疫情早点过去。

ps：其实五一过后就可以开了，但是，我不开门只亏个房租钱，开门的话，水电费员工工资进货费用应付各种检查等等等等的成本一下子就上来了，然后还没人来。

八、在一个有七千多人的大学里有个空铺子，学校里已经有洗衣店、超市、汉堡店、美甲店、奶茶店，我该开什么店？

有想法，想创业，在学校开店怎么样？

坐标新疆鸟市，关于如何在学校开店，咨询过很多人，固有思维认为没有关系进不了学校，实际上为什么钱总被少部分赚走了，就是因为信息差。就拿新疆医科大举例，商业楼招商对外完全公开，但一开始就被抢的精光，总有人赚的盆满钵满，有人还在观望。

在学校开店到底怎么样，从下面几点可以分析（例：新疆医科大学）

1.固定客流：全校入住21000人，封校状态下，一年除寒暑假外，客流不会有大的波动。客单价为10的情况下，每天只要有2%的人在你这里消费，月营业额就可以达到10万，成本可以自己推算。

2.竞业协议：学校里之所以安全，是因为不存在竞争，总共有多少店铺，能开多少种业态，学校已经规划完毕，毕竟要保障学生的衣食住行，所以进驻的商家都会签协议，不会随便换业态。如果不是经营方式问题，赚钱很容易。

3.管理成本：学校店面不需要再人员管理上投入太大成本，一个人负责，其他招兼职大学生就可以，三个人的月成本不超过1w。

4.营销成本：固定商圈，固定客流，学生群体的兴趣不需要花费时间和金钱重复做调研，获客成本基本上能控制在1一块/人之内，甚至更低。

5.整体成本：租金＋设备＋开业前投入不需要太大，回本时间半年差不多。

其实在学校外卖的量还是很大的，校外的外卖进不去，校内自由平台的外卖就有了垄断的意思，所以店铺的大小，堂食的量已经不能作为影响评估的绝对指标了。做个小店来赚钱，其实也不是很难。以上就是我亲身经历的经验分享，为什么说只谈收益不谈风险，这里面唯一的风险就是主观因素导致的经营不善，从客观条件来看就是一个很好的低风险高收益投资，至少不会让你随时关门等通知。

九、大学校园里的商铺容易租到吗??会比较贵吗??

不容易，不仅是大学校园。只有人流大的地方商铺都不容易租到。都得凭人脉

十、学校有50平的小店铺，年租金48000，转让费150000，可以做什么生意？

15万的转让费，这应该是一线城市/江浙沪/珠三角这类城市中的大学城店铺了吧。

答主坐标杭州，4年时间经手运营了6家店铺，其中有4个店铺存在转让费。

最开始是一个小摊位，不到3平米，租金1000元/月，转让费1.5万，紧靠大学城，人流量还行。

然后是城中村巷子里的外卖店，20平米，租金1200元/月，转让费2万，位置偏僻，拿来做外卖性价比还行。

接着是小区楼下的商铺，25平米，租金4000元/月，转让费13.6万，挨着一堆科创园，距离阿里网易这些大厂也近，客流量也不错。

再就是位于某个大产业园60平米的店铺，转让费25万，转让费虽然高的一b，但客流量那叫个汹涌，曾创下中午1点之前销售额超4000元，全天近7000元的好业绩。

回到问题本身，小学弟，和我们的经历对比一下你就能看出来，4.8万/年的租金和15万的转让费，已经接近阿里网易这些大厂旁商铺的水平了。

你觉得每个月生活费只有一两千元的大学生所带来的经济效益，能和年薪几十万以上的互联网白领比？

还有一点你得清楚，大学每年有4个月的假期，真正能做生意的只有8个月。就算你从大一做到毕业，4年时间，满打满算也只有32个月可以做生意。

把这4年的租金和15万的转让费折算到每个月，你的租金成本是10687元/月，这只是房租，还不包括水电费，人力，以及租金的上涨。

说实话，以大学生的消费水平，面对这么高的成本，我觉得校园里的99.99%的生意都不可能让你回本。

当然，这也并不意味着不能做。

我的建议是，尝试着去代理一些考研考证考驾照考公务员的生意，这些也都是大学生的刚需，比起餐饮来没那么累，投入也不多，对人力的需求也少。

但不管什么生意，先努力把租金水电赚到手，让自己不要亏损。

接下来才是真正的操作，找个合适的时机，连店铺带生意一块转让出去，转他娘个20万。

赚取转让费差价！
转让费差价！
差价！

这才是大学做生意的生财之道，不然你以为转让费怎么会高到15万？绝对是被一批批人转手炒起来的，只不过现在这个击鼓传花的游戏到里你手里了而已。

祝你好运！

十一、学校正门口的商铺，转租费6万值不值得?

当你知道目前市场上都有哪几种类型的转让费之后，你怕是就不想租了。目前收转让费的有以下几种原因：

1、真正的旺铺转让。少之又少，即便有，你也轻易看不到。

2、亏本经营的转让。这种情况是最多的，现承租人铺主b玩不转，生意不好，合同期还远未到，如果此时退出要交违约金，或者是押金拿不回来，所以想找个冤大头看看能不能转出去。于是贴一个旺铺转让，30平米的铺空转30w，基本够他一年的租金和装修了，不赔不赚。还有比较坏的，本来生意投入不足10w，收20w转让费，兴许还能赚个10w。

3.门面到期的转让。现有铺主c合同即将到期，因为种种原因不想继续租了，但是又想捞一笔，于是就贴个转让，如果有冤大头没搞清楚，交一笔冤枉钱。这种时候，铺主c一般会和业主有一个共识，转出去的话就给业主几成，所以业主也不声张。

4.业主的假转让。现有铺子到期空出，业主d为了从中额外捞一笔，空铺子临时找一个卖大促销的或者卖全场10元小商品的，造成这个铺还有人在租的假象，然后榨新租客一笔转让费。

5.中介/个人的无良投机。有很多中介或者个人，提前租下/甚至没有租下（只是有铺子钥匙）一些空铺，然后开始对外转让骗转让费，赚投机的钱。

所以建议你通过靠谱的途径找找其他的商铺，比如通过我们3房网找商铺，下面是广告时间：

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已经在中学旁边租了间50平米的商铺，还没装修急问开什么店好。?

要么来个成本低的，例如烤串，炸串，夺命小串，烧烤类的。生意好，还不占用资金。

还有就是卤肉，当天进货，当天卖，按需进货

要么做花甲粉丝汤，成本低，利润高。

这些东西网上教程一大把。没有什么门槛。还是很多小女生喜欢的。

我家在学校附近有两间商铺大概八十平左右，做点什么比较赚钱？请各路大神支招？

审一下题哈。

一是什么学校，小学和初中、高中还是大学，在整体业态布局上会有差异。

如果是小学和初中，就可以做奶茶店、西餐、玩具店、文具店、理发店、教育培训等;

如果是高中就可以做网咖、潮流服装店、文具店、饭店、工艺品等;

如果是大学就可以做串店、摄影工作室、创客工作室、鲜花店、水果店、商超等;

二是商铺带不带烟道，带烟道就多做餐饮，不带烟道就根据周边消费人群做定制。

三商铺开间和进深，内部规整与否也是很重要的业态布局考虑要素。