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创业开店选址要求是什么

早餐店选址首先要选择人流量大的地段，其次要考虑的是顾客的稳定性。

1、交通站

早晨是交通最最繁忙的时刻，公车站、地铁站、火车站等各交通点，都是早上人最多的地方，人们等车的时候少不了要买早餐。如果能够在这些地点开早餐店，加上手艺经得起考验，每天早上迎接熙来攘往的人群，生意一定不会差。

2、大型社区 社区的人口基数越大，意味着潜在顾客越多。只要口味过关，用料实在，在社区建立起口碑，社区里的住户都会成为你的回头客。

3、学校周边 孩子上学就跟打仗一样，每天都匆匆忙忙，总有来不及吃早餐的，只能在学校周边解决。如果能让孩子惦记上你家的口味，家长也愿意带孩子常来。

4、医院周边 住院的人早上总想吃点可口的，在医院附近开店，客流也很有保障。

开店选址五大原则介绍

选择人流量大的，学校，医院旁边最好。

看店门前有无遮挡物。

门前是否宽敞，可供顾客停车。

光线是否充足。

周围是否要拆迁。

附近是家居人多，还是流动人多。

店面是否在拐角处。

店面是否长时间未出租出去。

顾客来买东西是否要绕很远的路。

晚上客流量大不大。

开店选址的原则

餐饮选址的四大原则：

1. 人流量：选择人流量大的地方，如商业区、旅游景点、交通枢纽等，可以吸引更多的顾客。

2. 竞争环境：选择竞争环境相对较小的地方，避免与同行业竞争对手过多，可以提高生存和发展的机会。

3. 地段价值：选择地段价值高的地方，如繁华商业街、高档住宅区等，可以提高品牌形象和知名度。

4. 成本控制：选择租金、装修、人工等成本相对较低的地方，可以降低经营成本，提高盈利能力。

餐饮选址的五大技巧：

1. 调查市场：了解目标市场的需求和消费习惯，选择适合的餐饮类型和风格。

2. 观察周边环境：观察周边环境的商业氛围、人流量、竞争对手等情况，选择适合的地段。

3. 分析人口结构：分析周边人口结构的年龄、职业、收入等情况，选择适合的餐饮类型和价格。

4. 考虑交通便利性：选择交通便利的地方，如地铁、公交车站等，方便顾客到达。

5. 考虑安全因素：选择安全性较高的地方，避免发生安全事故，保障顾客和员工的安全。

开店选址的五个要素

对于想通过开店来创业的朋友们来说，店铺的选址至关重要，经营的地方没选好，带来的结果可能就会是未来几年的血本无归。

好酒也怕巷子深，那么，本期的话题，谈津就带你来聊一聊：开店怎样选址？创业开店如何选择好位置？开店选址的7个技巧。

一 定位精准顾客流量

开店创业选择的地方，如果人群不够精准，数量达不到一定的程度，那么，即使再怎么努力，基本上也很难赚到钱。

好的位置，天生就有优势，可以让你不用投入太大的推广费用，就可以获得大量的精准客户。

1 观察统计人流量，评估潜力

做好店铺周围的人流量统计，计算每天，以及不同时刻的人流量。

建议统计周期为两个星期以上，有些地方周末和工作日的人流量会相差很大。通过连续统计，计算平均数，可以得出相对比较准确的数据。

2 分析顾客的行走路径

你所选择的店铺地址是否交通便利，方便目标顾客寻找和抵达，所选的位置是否停车方便。

你的精准人群会在哪里聚集？哪里停留？这些都是你需要提前思考清楚的。

3 蹭流量，傍“大款”

思考和寻找能够带来人流量的常见要素，周围是否有聚集人流量的场所，比如：

学校，电影院，大型公司，写字楼，地铁口，车站，剧院，医院，新老居民区等等，这些都可以为你选择的地方加分不少。

4 定位精准人群

并不是人流量越大就越好，关键是什么？关键是这些人流中有多少是你的目标顾客，这一点非常重要。

有些地方看起来好像人流量很大，但是却没有多少是你的精准顾客，开店选址之前，我们需要学会分析，搞清楚你的目标顾客的特点，喜好痛点，行为习惯。

然后，再根据这些要素，去分析人流量中的人群属性，年龄，喜好，性别，消费层级等等各个指标。

明确你的有效精准客流量，不是说高的人流量就能够给你带来高的销量，你必须找到你的精准客户聚集的地方。

二 方便顾客寻找与停留

选择地点的一个原则是：方便目标顾客看见，寻找，和抵达，停留。

你的店铺地址要尽量接近目标顾客聚集的地方，他们喜欢去的商圈，有关于这一点，谈津在上面也提到了，尽量思考你的目标顾客会在哪里聚集，然后再去这些商圈，找一找有没有合适的地址。

开店选址不光要考虑到人流，还需要考虑到人们的行走路径和停留。

尽管一些地方流量大，但是没有地方停车，或者车来车往，来去匆匆，不方便人们停留，很大的一部分顾客就会流失。

一定要多次地亲自实地考察，以便发现一些一时间无法发现的问题。

可以考虑人行路口拐角等一些地方，这些地方能够增加你店铺的展示面积，有两面可以展示给顾客，相对会显眼一点，方便顾客寻找。而且，两条人行道交叉街道的人流量都在此汇集，街角也是缓和人流的地方。

另外，也要注意尽量选择障碍物较少的一面，方便人们停留。

最好是自己先拿出这个城市的地图，然后实地去跑上几圈，你会发现一些不错的地方，然后再通过下面的步骤进行综合的选择和考量。

三 强大的竞争对手少

选择店铺地址的时候要注意：尽量选择一定范围内竞争对手少，或者说竞争对手段位低，你可以相对比较轻松地搞定他们。

观察周围竞争对手的数量和实力，考察竞争对手的经营状况，优势和劣势，对手做的怎么样？顾客为什么要选择你？

有些时候，在某些特定的地方，相同的商家会聚集在一起，形成一定的扎堆效应，从而吸引大量的目标顾客群体。目标顾客群体，也会在需要这些东西的时候，习惯性地到这些商圈，这个时候扎堆可能会有不错的效果。

但是一定要注意过度竞争，有的地方尽管商圈的氛围已经形成，但是相同的商家实在是太多了，自然就很难赚到钱了，所以，选择选择地址的时候，一定要仔细判断是过度竞争，还是优良的扎堆氛围效应。

四 思考投入产出比

考虑成本，性价比，高付出，高房租是否能够支撑你的销售收入。

思考未来的付出和收益，思考盈亏平衡点，投资回报率和投资的回本周期。

五 现在和未来的发展状况

选择的地点，是否有开发的机会，增长的潜力。考虑未来五年的潜力，考量未来几年可能会产生的销售额。

不过，也要提升风险的意识，因为等待的过程也会有很多的不确定风险。

六 周边的商圈属性氛围

了解城市的主要商圈和人流聚集地，考察周边的“邻居”，有些互补性的商家可以帮你聚集客流量，相互造势。当然，要避免过度竞争，经营的店铺要考虑与周边商圈的属性氛围相匹配。

优先成熟而稳定的商业圈子，目标客户固定消费聚集的场所。了解周围推动人流的商家，购物中心，车站等等。

根据不同的生意选择不同的地点，对某些行业来说不错的商圈，但对另一个行业可能就不一定好。

七 综合考量，避免入坑

开店选址过程中其他的一些要素，比如：店铺大小，租金，转让费，是二手房东，还是直接和房东签约，装修，店内各类设施，周围的环境等等。

多选几个店铺地址作为你的备选方案。你可以把各项因素都用表格罗列下来，然后分别给他们打分，最后进行统计总分，进行排序考量。

对于转让的店铺要多留一点心眼，避免入坑，比如，转让费的多少，原房东是否知道转让的情况，店铺债务的问题等等。

写在最后

创业开店选择一个好的地段非常重要，好的店铺地址不一定是在最繁华的地方，或者是人流最密集的地方，需要根据你的产品和服务来选择相匹配的商圈地址。

同时，研究和分析目标顾客的行为习惯，喜欢在哪里聚集，计算好投入产出比，考虑未来的发展潜力和收益。可以多选择几个备用的店铺地址，对各项因素打分，进行综合的考量。

那么，相信明白了上面的这几个技巧，可以让你在创业的过程中少走弯路，大大提高你开店的成功率。

创业店铺选址

可以从这些方面进行考虑。

一、地理位置

店铺的地理位置是很重要的，会直接影响到消费者进店购物的感受。如果周围的环境脏乱差，消费者对店铺的印象也会直线下降。尽量选择一些周围环境比较好的地方，有购物的氛围，比如商场、社区、学校附近都是不错的选择。

二、交通情况

交通情况是直接影响客流量的重要因素之一。交通便利，来来往往的人也就多了，店铺被注意到的概率也就高了。理想状态是具备接纳八方来客的交通环境，消费者能第一时间看到门店。像繁华的商业区、人口众多的高校社区，交通都很便利，客流顺畅。

三、目标客户

在选择目标客户的时候，尽可能选择消费需求大、有一定消费能力的人群，要深入分析店铺消费群的消费水平及文化层次，根据具体的位置和目标客户来确定店铺的档次，有针对性地销售产品。要保证有持续流动的不固定人流，这样有助于产品信息的传播，扩大店铺在周边地区的知名度。

四、店铺租金

不同的地区，店铺租金是不同的，城市的经济水平要比乡镇的高。不同城市分区之间的租金也是不一样的，这需要投资者根据自身的经济条件来决定。如果资金充足，可以选择繁华的商业区；如果资金不算充裕，可以选择在学校周边开一个小型的店铺。