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你好 黑龙江省 大庆市 让胡路区 创业城20区 邮政编码:163453 希望对你有帮助。

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学校后面是阳光嘉城一期前面是阳光学府西面是富强新城和油田水务集团

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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续. 3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

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位于大庆市让胡路区的创业城，工程总占地面积达441.8万平方米，总建筑面积439.5万平方米。其中，住宅单体549栋；学校及幼儿园9所；商业面积22.88万平方米，其他配套设施面积72.51万平方米；创业城规划居住人口8万人左右，创业城是全国建设规模最大的国家康居示范工程。

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大庆市宝石花物业主要管理的小区是，油田矿区的各个楼区，其中包括，采油一厂、采油二厂、采油三厂、采油四厂、采油五厂、采油六厂、采油七厂、采油八厂、采油九厂，以及其他一些油田管理局、油公司的小区。

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邮编行政区域 163316 黑龙江省 大庆市 萨尔图区 创业新街街道 163511

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必须给退。

大庆宝石花物业是中国石油天然气集团出资控股的混合所有制企业，大庆市国资委参股，联合碧桂园共同创立。按照党中央国务院的要求，将中石油所属企业负责的各油田生活基地物业服务业务划归名下，短短几年，经过不懈努力，精心服务，打造出全国闻名的宝石花物业品牌，在工作中的瑕疵能够及时改正，所以说宝石花多收的物业费是能退的，也必须给退

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1. 参照《大庆市人民政府办公室关于印发大庆市直属机关事业单位职工住房采暖费和物业管理费货币化补贴实施方案的通知》（庆政办发〔2003〕89号）规定的面积标准，普通员工面积标准为100平方米，相应行政级别参照执行。（科级120平方米，副处级150平方米，正处级160平方米，每名员工只支付一套住房的物业费、采暖费，面积不足的差额部分不进行差额补贴。）

2.科级以上领导干部要严格按控制面积标准支付，不得超标准支付。违反规定的，要追究相关人员及本人责任，给予党纪、行政处分，退回多支付的费用。

3.离异员工实行按人支付的原则，按员工相应面积标准的一半支付。离异员工因生活困难，可向单位房产部门申请，经审查核实进行公示，接受群众监督，单位批准后，由单位补交超面积物业费、采暖费的全部或一部分。（离异困难员工参照送温暖基金的办法执行）

4.离退休人员、内部退养人员、有偿解除劳动合同人员异地购买的住房，可凭当地县级以上人民政府物业费、采暖费指导性文件和物业费、采暖费发票回单位按员工控制面积标准报销。上述三类人员在异地与子女同住或居住子女住房的，经公司房产处认定后，可予以报销。（但价格标准不能高于大庆市政府的物业费18元/平方米/年，电梯7.2元/平方米/年、采暖费32元/平方米/年价格标准）

5.2010年及以后参加工作的员工物业费执行集团公司《关于加强员工个人物业费报销管理的通知》（中油预算〔2010〕151号），不再报销个人物业费；2013年及以后参加工作的员工执行《关于规范新进员工福利性补贴有关问题的通知》（中油预算〔2013〕81号），采暖费按照集团公司规定住房控制面积的一半与当地政府规定收费标准的乘积支付或报销。（普通员工75平方米的一半37.5平方米、价格为32元/平方米/年）

6.由于目前员工住房的房源不同、居住地不同，各单位在支付物业费、采暖费时，政策把握不准的，可向公司房产处反映，给予政策解释。

7.公司各单位和部门要严格执行政策和标准，加强管理、认真核查，对于超标准或金额支付的，追缴多支付的费用。对于用不当手段骗取物业费、采暖费，除追缴非法所得外，视情节追究其法律或行政责任。

8.如集团公司或大庆市政府在物业费、采暖费方面有新政策时，油田公司根据情况进行重新调整，重新调整后，按新规定执行。

几种特殊情况的处理意见：

1）、单身员工只要购买住房的，即按规定的控制面积标准的一半执行。

2）、女方行政级别高于男方的，由女方单位进行补差，但必须提供男方单位已支付情况的证明。

3）、会战员工购买的创业城住房，在支付物业费、采暖费时，按照公司有关会议要求执行，即每名会战员工只支付一套住房的物业费、采暖费；对会战员工购买的创业城住房，按实际面积全额支付。会战员工去世后，按产权变更人的控制面积标准支付。（女员工为会战员工，购买的创业城住房，男方为油田或市政员工的，男方按面积标准支付，女方单位补差。）