创业园区租金评估(创业园区租金评估标准) -凯发官网首页
创业园区租金评估标准
大专的创业补贴每户给予一次性创业扶持补贴10000元;
创业企业社会保险补贴:毕业5年内自主创业在本市领取营业执照或其他法定机构注册登记并正常经营的高校毕业生。按本市现行社会保险缴费基数下限和缴费比例,给予最长不超过3年的养老、失业、工伤、医疗和生育社会保险补贴(个人缴费部分由个人承担);
租金补贴:租用经营场地(含社会资本投资的孵化基地)创办初创企业并担任法定代表人或主要负责人的,可申请租金补贴。租金补贴直接补助到所创办企业,每户每年5000元,累计不超过3年;
创业带动就业补贴:初创企业吸纳就业并按规定缴纳社会保险费的
创业园区房租
能享受“十免扶持，五有保障，一直通服务”。“十免”扶持：3年内免费提供办公场地及水电、办公桌椅等办公设备、网络接入服务、客户接待室及会议室、创业培训服务、创业政策咨询服务、科技项目申报服务、政策指导服务、创业沙龙活动场所、专利申请服务。
“五有”保障：有资金扶持，给予5000元创业补贴，最高50万元无息贷款，成立三支天使基金扶持创业;有办公场所，大学生创业孵化器，免费为入驻企业提供30平方米左右的办公场所;有厂房，大学生创业加速器，按入驻企业发展需求，免费提供面积500平方米至1000平方米的厂房;有住房，创业大学生公寓和人才公寓，按标准为创业者提供免房租住房需求;有创业导师，聘请黄冈籍知名企业家和本地成功企业家作为创业导师，一对一为创业者提供成长支持。“一直通”服务，即“快车道”创业，对大学生创业项目实行零收费、零干扰，简化大学生创办企业入驻程序，在孵化基地设立服务窗口，提供一站式服务。
创业园区租金评估标准文件
1、一次性创业资助：普通高等学校、职业学校、技工院校学生（在校及毕业5年内）成功创业，自领取营业执照之日起1年内申请且正常经营6个月以上的，可申领创业补贴。按每户给予一次性创业扶持补贴10000元；
2、创业企业社会保险补贴：毕业5年内自主创业在本市领取营业执照或其他法定机构注册登记并正常经营的高校毕业生。按本市现行社会保险缴费基数下限和缴费比例，给予最长不超过3年的养老、失业、工伤、医疗和生育社会保险补贴（个人缴费部分由个人承担）；
3、租金补贴：租用经营场地（含社会资本投资的孵化基地）创办初创企业并担任法定代表人或主要负责人的，可申请租金补贴。租金补贴直接补助到所创办企业，每户每年5000元，累计不超过3年；
4、创业带动就业补贴：初创企业吸纳就业并按规定缴纳社会保险费的，按其吸纳就业（签订1年以上期限劳动合同）人数（法定代表人或主要负责人除外）给予创业带动就业补贴。招用3人（含3人）以下的按每人2000元给予补贴；招用3人以上的每增加1人给予3000元补贴，总额最高不超过3万元。
创业园区租金评估标准表
不同地方的自动售货机场地租金不一样，一般采用固定租金（月租或年租）模式，当然还有部分地方采取按照营业额分成充当租金的模式。
自动售货机场地租金主要受到当地的消费水平而影响，以觅橱自动售货机在深圳落地点位来看：商务楼月租金大概在500-1000；学校月租金在1500-2500；酒店大堂的自动售货机在500元上下，软件园、创业园在2000左右。
创业园区租赁
正常来讲，出租屋是属于住宅，不能做商业的，但现在很多老板为了省钱，也会考虑在出租屋做点小生意，比如开个人小公司、少儿兴趣班、还有私房菜等等，这个要看你本人擅长哪一个板块，最关键的，还是要看你租的房子能不能顺利办理工商营业执照，这个很重要的，如果工商营业执照办理不下来，是不能正常营业的。这个问题要问下房东和街道办，如果不能办理，你后期开业了被人举报或者被相关部门查到了就非常麻烦，得不偿失？
创意园区租赁
一、交通条件
交通与物流园区而言重要性不言而喻，物流园区最好建设在高速公路出口，这样又便于货运进出且节约运输时间和运输成本，提高运输效率。同时如果园区修建在高速公路附近，可以减少园区对交通建设的投入。而且如果交通条件优越，也是园区对外招商一大竞争优势。
二、城市位置
所谓“有需求才会有建设”，园区建设一定要选择有物流园区租赁需求的城市。另一方面由于当前各个城市的物流仓储用地都相当紧缺，所以想要建设园区，首先得拍到选定城市的仓储用地。
三、政策优惠
政府的政策支持对于园区建设也是一个很大的支柱，一般当地政府如果大力支持物流园区建设和招商引资，一般投资者在当地建设园区在税收、办事手续方面都会有很大的便利。所以，如果投资者在给物流园区选址的时候，可以将政策优惠这个层面作为考虑。同时如果有相关政策优惠，园区建成之后，也会因为园区有相关政策优惠而吸引客户入驻。
四、地价选择
建设物流园区是一项涉及较广，投资较大的工程，所以投资者应该想尽办法在各个方面减少建设投入，而地价就是其中一个因素。目前不同城市的地价都有所不同，一般超一线城市的地价会因为城市水平而价格更高，而这些城市的仓储用地也是一地难求的。而相对而言，准一线和二线城市政府对仓储用地的政策都是适度放松的，企业在拿地方面难度一般，而且这些城市的仓储用地价格也不是很高，如果没有庞大的资金预算的企业可以选择在这些地方拿地建设物流园区。
