当前位置：凯发官网首页-凯发k8国际 > 新点子 > 正文内容

创业孵化园区(创业孵化基地) -凯发官网首页

zxc4个月前 (10-22)新点子2

创业孵化基地

（一）运营机构或者管理单位应当为依法注册、合法经营的企、事业法人单位，在其运营的创业孵化载体内有固定办公场地，并配备三名以上专职从事创业服务工作的管理人员；

（二）场地及设施能够满足孵化创业实体的要求，面积不少于2000平方米；

（三）场地产权清晰或者租赁备案手续完备，且入驻的创业实体可在房屋租赁部门办理租赁备案手续；场地作为孵化载体用途使用（租用）剩余期限不少于3年，在使用期内不得变更或者变相改变用途；

（四）入驻创业实体不少于30家；

（五）具备通讯、网络等办公条件，设置会议场地、商务洽谈、创业培训等公共服务功能区，面积不少于50平方米；

（六）日常管理服务等规章制度健全，具备为入驻创业实体提供开业指导、政策咨询、风险考核、项目推介、融资支持、跟踪扶持等创业服务的能力。

申请材料：

1、创业实体入驻申请表；

2、申请入驻实体的创业规划书；

3、创业实体入驻协议；

4、入驻实体工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证明复印件；

5、入驻实体法人身份证、学历证明复印件（加盖企业公章）；

6、入驻实体吸纳人员花名册及劳动合同或见习合同（加盖企业公章）；

7、高校毕业生创业孵化基地（大学生创业园）入驻实体数据月统计表（加盖企业公章）；

8、入驻实体每年纳税证明材料。

创业孵化基地如何盈利

孵化器的盈利模式如下：萊垍頭條

1、租金类收入往大里面说是物业性收入，包括房租、物业管理费以及少量出售型物业等等，是孵化器最初级的收入方式，孵化器盈利模式中“现在模式”典型的代表，也是我国大部分孵化机构的主要收入方式之一。萊垍頭條

2、服务类收入在租金类收入逐渐走低的趋势下，孵化机构开始把盈利重点转移。园区内建立各种收费性的服务机构，依靠为园区企业提供综合型的商务服务外包服务赚取服务费用。萊垍頭條

3、政府补贴政府补贴是我国孵化机构弥补经营亏损的主要方式。政府补贴模式分两种，一种是成本性补贴，一种是收益性补贴。萊垍頭條

4、股权收益股权收益就是孵化机构通过各种渠道方式分享入孵企业一定比例的股权，在企业毕业后，通过资本运作，出售所占有的股权实现资产增值。垍頭條萊

5、投资收益该模式与股权收益的不同之处在于，股权投资是对企业进行投资，分享企业未来的发展潜力。拓展：创业孵化器创业孵化器（incubator）是指为创业之初的公司提供办公场地、设备、甚至是咨询意见和资金的企业。（此术语常用于家禽养殖业，孵化器是专为刚出生的小鸡准备的）。创业育成公司通常是由大学，非营利性组织和风险投资家创建的，尤其在新兴的网络商务方面。頭條萊垍

创业孵化基地适合做什么项目

企业孵化服务，企业管理咨询服务；物业管理；国内专利代理服务；商标代理服务，凯发k8国际的版权代理服务，大型活动组织服务；二手房租赁经纪服务；工商咨询服务；广告制作、发布、代理服务；会议服务；软件开发（不含教育软件）

创业孵化基地运营方案

一、租金收入

孵化器向入孵企业提供活动和经营的场地，物业租金收入是目前我国很多创业孵化器的主要收入来源，是通过为在孵企业提供场地服务而获得的。

二、是服务性收费

尽管当下不少孵化器器、众创空间都存在靠出租场地来维持运营的模式，但弱化载体，提高服务能力，提供专业化的服务，是调研中很多孵化器器、众创空间倾向提倡和标榜的自我优势。

三、投资收益

投融资对接是孵化器器、众创空间重要的增值服务项。

四、获取政府专项补贴

孵化器器、众创空间的发展得到政府大力支持，从中央到地方，政府对孵化器器、众创空间给予了系列优惠政策。

创业孵化基地提供创业服务

创业孵化基地具备场地保障功能、创业指导功能、市场推广功能、事务代理功能和政策落实等功能；在金钱方面，一般会为孵化对象减免一定的场地租金、水电、采暖等基础费用。

创业孵化器和众创空间都是创业孵化基地的一种，后者可以理解为创业孵化器的2.0版本。从门槛上说，创业孵化器对创业项目类别、资质审核方面有高要求，不同孵化器倾向不同的企业类型，有的擅长孵化制造业企业，有的只接收互联网企业；而进驻众创空间就相对容易多了，被戏称为“一张桌子就可以创业”，多为共享式办公空间，方便“创客”们相互交流，从0起步的年轻“创客”们选择低门槛的众创空间也许更合适。

创业孵化基地办公室

创业孵化基地是指经深圳市人力资源和社会保障部门认定通过的，为深圳市自主创业人员提供经营场所、创业指导和政策宣讲等服务的各类创业孵化载体。

创业孵化是帮扶培育初创企业、促进创业带动就业的重要手段，能有效实现创新、创业、就业的有机结合和良性循环，积极促进经济社会发展。

入驻可以得到以下补贴

自主创业人员入驻市区政府部门主办的创业孵化载体（以下简称主办载体）创办初创企业，按照第一年不低于80%、第二年不低于50%、第三年不低于20%的比例减免租金。主办载体对自主创业人员创办初创企业已有租金减免或优惠，但低于以上规定比例的，按以上规定的比例予以减免或优惠；已有租金减免或优惠高于本办法规定比例的，不再享受本项租金减免。

据悉，深圳一直鼓励创新创业，凡满足条件的深圳市自主创业人员，均可申请初创企业补贴、创业社保补贴、创业场租补贴、创业带动就业补贴四项补贴。其中，入驻市级创业孵化基地的企业，可以按照第一年每月1200/1560元、第二年每月1000/1300元、第三年每月700/910元的标准获得场租补贴，合计可达约4.5万元，令补贴总额高达40万元左右。入驻非市级创业孵化基地的企业，则按照每月500/650元的标准进行补贴。